Závěrečný kontrolní kontrolní seznam pro váš nový domov

Před uzavřením je však třeba udělat jednu poslední, nesmírně důležitou věc. Musíte udělat poslední průchod.

Mnoho kupujících mylně používá závěrečný průchod jako prostředek k získání jednoho posledního pohledu na svůj vysněný dům dříve, než se nastěhují. Začnou plánovat, jak bude zařízen nábytek a jaká místnost bude použita k tomuto účelu.

Poslední průchod je však vaše absolutní poslední šance zajistit, že je vše v provozuschopném stavu nebo zda je uvedeno ve smlouvě. Pokud tomu tak není, stále můžete problém vznést nebo se z něj vypořádat. Pokud použijete svůj závěrečný průchod k důkladné prohlídce svého budoucího domu, můžete se jen vyhnout nákladným opravám nebo dodatečným pracím na vaší straně dále po silnici.

Co byste tedy měli hledat?

Závěrečný kontrolní seznam

1. Pracovní zařízení
Když vstoupíte do dveří, zapněte myčku, troubu (a světlo trouby a ventilátor), pračku a sušičku. Rovněž vypláchněte všechny toalety, abyste se ujistili, že nedochází k únikům.

Je vše v dobrém stavu? Pokud se vám zdá něco zvláštního, zeptejte se na to a ujistěte se, že jste s odpovědí spokojeni, nebo nechte někoho vyjít a zkontrolovat to, jen abyste se ujistili,.

2. Pracovní instalace
Zapněte každý faucet a sprchovou hlavu v domě a poté je vypněte. Kapají? Jaký je tlak vody? Zkontrolujte také potrubí pod dřezem a v suterénu, abyste se ujistili, že nedochází k únikům.

3. Hlavní systémy
Zapněte ústřední topení a centrální vzduch. Pracují? Nalepte se po domě dostatečně dlouho, abyste skutečně cítili, že se teplota změnila a že nejde jen o slyšení a pocit fanouška.

4. Dálkové ovladače a klávesnice
Pokud má váš nový domov domácí bezpečnostní systém, funguje každá klávesnice? Pokud mají některé místnosti ventilátory ovládané dálkovým ovládáním, jsou tam ovládací prvky? Mnoho majitelů domů nevědomky zabalí dálkové ovladače, když se pohybují, takže se ujistěte, že je vše na místě.

5. Terénní úpravy
Mohlo by to znít šíleně, když si myslel, že by si prodejce mohl vzít s sebou nějaké rostliny venku. Ale stává se to. Zkontrolujte, zda ve vašem domě není nic chybí. Pokud existuje automatický zavlažovací systém, ujistěte se, že je také v dobrém provozním stavu.

6. Světla a další svítidla
Zkontrolujte, zda jsou všechna světla a přepínací panely na svém místě. Někteří kupující, kteří investují do vysoce kvalitních nebo uměleckých světel a talířů, ve své smlouvě zapomněli uvést, že budou tyto předměty brát. Poté je během procesu balení hodí do krabice. Ujistěte se, že každé světlo a přepínací deska, která by měla zůstat v domě, je skutečně tam.

7. Opravy
Prodejci mohli být požádáni, aby před uzavřením provedli určité opravy nebo vylepšení. Během tohoto posledního průchodu se ujistěte, že tyto projekty na zlepšení domova jsou dokončeny a dobře dokončeny. Nebojte se. Pokud něco opravdu není dokončeno k vaší spokojenosti, vychovejte ho a vyřešte to dříve, než se nastěhujete a musíte se s tím vypořádat.

8. Čistota
Prodejci jsou povinni opustit dům čistý a bez svého majetku. Ujistěte se, že domov, včetně vnitřku chladničky, garáže, dvora a veškerých přístaveb, je prázdný a čistý, pokud není ve vaší smlouvě uvedeno jinak. To je zvláště důležité, pokud jde o velké nebo nebezpečné předměty; nechcete být zaseknutí, abyste je museli sami odstranit.

Závěrečné slovo

Před zakoupením by se měl podívat na domov i profesionální domácí inspektor. Pro většinu věřitelů je to dokonce požadavek. Nepředpokládejte však, že vše chytí. Ve svém posledním průchodu musíte být stejně usilovní, jako by profesionální inspekce domů nebyla nikdy provedena. Je to také dobrý nápad koupit, nebo ještě lépe, nechat prodávajícího zakoupit si dobrou záruku na dům, která se postará o opravy během prvního roku, například s centrálním teplem / vzduchem, instalací a zařízením na likvidaci odpadků.

Kdyby to nebylo pro mého realitního agenta, udělal bych si nepořádek z mého posledního průchodu a zmeškal jsem pár věcí, které bylo třeba řešit. Byl jsem tak zaneprázdněn plánováním každé místnosti (např. Nápady na design interiéru ložnice), že jsem si nemyslel, že něco zkontroluji, dokud mi jemně připomněla, co jsme opravdu tam pro.

Když je čas na závěrečný průchod, projděte nejprve tyto oblasti. Teprve pak můžete jít pryč a začít plánovat svůj nový domov!