Stavy vlastnictví komunity vs. oddělené vlastnictví - definice a zákony

Zatímco páry by měly před velkým dnem vést seriózní diskuse o financích, musí si také být vědomy toho, jak bude s jejich majetkem nakládáno z hlediska právního vlastnictví, jakmile uvázají uzel. Páry musí pochopit, jak státy vnímají vlastnictví majetku - nejen v případě rozvodu, ale také pro účely individuální odpovědnosti v případě, že jeden z manželů bude žalován třetí stranou..

Jak se zachází s manželským majetkem?

S manželským majetkem se zachází jako s komunitním nebo samostatným majetkem - a jak se s ním bude zacházet, je diktováno státním zákonem.

Zda žijete v komunitním vlastnictví nebo v samostatném stavu vlastnictví, záleží na tom, kde máte bydliště. Existuje devět stavů vlastnictví společenství; zbývající stavy jsou samostatné stavy vlastností. Ve státech s majetkem společenství je vlastnictví společenství obecně sdíleno rovnoměrně mezi manželi, bez ohledu na zdroj majetku. Manželé v partnerských státech však mohou mít i samostatný majetek - například pokud je vlastnili před uzavřením manželství.

Určení vašeho bydliště

Termín „bydliště“ má pro tyto účely velmi specifický význam. I když máte více než jeden domov, můžete mít pouze jedno bydliště. Toto je váš trvalý legální domov - ten, který chcete použít na dobu neurčitou nebo neomezenou dobu, a místo, kam se chcete vrátit, když odejdete. Kde se nachází vaše bydliště, opravdu záleží na okolnostech.

Chcete-li zjistit, kde se nachází vaše bydliště, musíte zvážit faktory, jako jsou:

Kde platíte státní daň z příjmu
Kde volíte
Poloha majetku, který vlastníte nebo pronajímá
Vaše občanství
Vaše délka pobytu
Obchodní a sociální vazby na komunitu

Množství času, který strávíte na jednom místě, však není vždy určujícím faktorem. Řekněme například, že vy a váš partner vlastníte dům nebo pronajímáte byt v Texasu, máte řidičské průkazy v Texasu, vedete bankovní účty v Texasu a ve svém federálním daňovém přiznání uveďte svou Texas adresu. Oba však pravidelně cestujete za prací každý týden s úkoly po celých Spojených státech. I když trávíte většinu roku mimo Texas, oba považujete Texas za domov - a s přihlédnutím ke všem výše uvedeným faktorům je Texas považován za vaše bydliště.

Společenské vlastnictví

Manželské páry (nebo někteří registrovaní domácí partneři v některých státech), kteří žijí v Arizoně, Kalifornii, Idaho, Louisianě, Nevadě, Novém Mexiku, Texasu, Washingtonu a Wisconsinu, žijí ve státech s majetkem společenství. Výraz „manžel / manželka“ nebo „ženatý“ zahrnuje registrované domácí partnery ve státech, které takové označení umožňují (Nevada, Washington a Kalifornie)..

Co je komunitní vlastnictví?

Majetek, který vy, váš manžel / manželka nebo oba získáváte během manželství, když máte bydliště ve státě majetkového vlastnictví
Část majetku, která je zakoupena z fondů Společenství (pokud byla část zakoupena z fondů Společenství, část byla zakoupena se samostatnými fondy)
Vlastnictví, které jste vy a váš manžel souhlasili s převodem ze samostatného majetku na komunitní vlastnictví
Jakákoli vlastnost, kterou nelze identifikovat jako samostatnou vlastnost

Co je komunitní příjem?

Jakýkoli příjem z majetku komunity
Plat, mzda nebo jiná platba, kterou jste obdrželi vy nebo váš manžel během manželství
Nemovitost, která je považována za komunitní majetek podle právních předpisů státu, ve kterém se nemovitost nachází

Příjem ze samostatného majetku v některých státech, například v Texasu, lze také počítat jako příjem komunity. Například, pokud je vlastnictví akcií v korporaci samostatným majetkem jednoho z manželů, ale vyplácí čtvrtletní dividendy, budou dividendy započítány jako příjem komunity. Jakmile jsou manželé manželé, dluhy vzniklé ve prospěch manželského domu se považují za dluh Společenství - ačkoli to může být složité. Pokud máte problém, obraťte se na daňového poradce, finančního poradce nebo právníka.

Samostatná nemovitost

Na rozdíl od devíti majetkových stavů společenství si manželské páry v samostatných majetkových státech obvykle ponechávají individuální vlastnictví aktiv získaných během manželství.

1. Co je to samostatný majetek?

Majetek, který jste vy nebo váš manžel vlastnili před svatbou samostatně
Peníze vydělávané během pobytu ve státě, který není majetkem Společenství
Majetek, který jste vy nebo váš manžel obdrželi jako dárek nebo zděděli samostatně během manželství
Majetek zakoupený za samostatné peníze nebo vyměněný za samostatný majetek během manželství
Majetek, který jste vy nebo váš manžel souhlasili s přeměnou z komunity na oddělené vlastnictví na základě smlouvy platné podle státního práva
Část majetku zakoupená pomocí zvláštních fondů (pokud byla část zakoupena z fondů Společenství a část zakoupena pomocí zvláštních fondů)
Obecně se dluhy, které vznikly před sňatkem, považují za samostatný majetek

2. Co je to oddělený příjem?

Příjem získaný ze samostatného majetku, který patří pouze manželovi, který vlastní majetek

Závěrečné slovo

Stanovení zákonného vlastnictví může být komplikované, když se pár přestěhuje ze samostatného stavu vlastnictví do stavu vlastnictví společenství a naopak. Ale bez ohledu na to, v jakém státě máte bydliště, je důležité určit, která nemovitost je samostatná a která nemovitost je komunita. Toto rozlišení není důležité pouze v případě rozvodu - pokud někdy nastane situace, kdy je jeden z manželů odpovědný za něco (například dopravní nehoda), měl by být samostatný majetek druhého z manželů chráněn před odpovědností.

Obecně je důležité pochopit, jak se bude zacházet s „vaším“ majetkem, pokud se vdáte, rozvedete, uvažujete o rozvodu nebo budete čelit otázce odpovědnosti. A zejména pokud máte mnoho aktiv nebo komplikovanou situaci, je nejlepší konzultovat daňového poradce nebo právníka.

Přestěhovali jste se někdy ze stavu vlastnictví komunity do samostatného stavu vlastnictví nebo naopak? Jakým výzvám jste čelili?

(fotografický kredit: Bigstock)