Poplatky za nemovitosti, o kterých potřebujete vědět

Protože s nemovitostmi je mnoho poplatků, o nichž mnozí z nás nevědí, chtěl jsem si udělat čas na prozkoumání těchto poplatků, které vznikají jejich rozdělením do tří různých fází procesu vlastnictví domu:

1. Poplatky za vlastnictví před domem:

Realitní makléř. Musíte najít někoho, kdo vám pomůže najít tu vysněnou nemovitost. Realitní agent obvykle vytratí svůj kus, když je prodej nemovitosti dokončen. Než si vyberete, musíte si být vědomi procenta, které bude agent účtovat. Poplatek by neměl být jediným faktorem při výběru mezi agenty, ale je velmi důležitý pro váš rozpočet. Mějte na paměti, že některé státy budou požadovat, aby prodejce zaplatil 100% poplatků, jiné budou vyžadovat, aby kupující zaplatil 100% poplatků, a jiné budou kombinací obou.

Záloha. Zde se utratí většina vašich úspor (pokud nezkusíte celou věc „nula dolů“). Většina „odborníků“ na toto téma navrhuje, abyste na první nemovitost odložili 20–25% zálohy. Mnoho z tohoto rozhodnutí bude záviset na tom, jaké zálohy vyžaduje vaše banka, aby se cítily dobře s půjčkou, kterou vám poskytují.

2. Poplatky za nákup domů:

Závěrečné náklady. Náklady na uzavření mohou zahrnovat celou řadu poplatků, včetně žádosti o půjčku, kontroly, hodnocení a vládních poplatků. Seznam může opravdu přidat!

Advokátní poplatky. Budete muset platit právníkovi za to, že vás během celého tohoto procesu zastupoval. Nezapomeňte, že poplatky se obvykle zvyšují na základě jakékoli další práce, kterou od svého právníka požadujete. Můžete také očekávat, že vám budou účtovány poplatky za každý menší aspekt procesu, který vyžaduje jakoukoli práci od právníka (od zasílání pošty na čas strávený prohlížením dokumentů). Tyto poplatky mohou snadno dosáhnout výše 1 000 $.

Stěhovací náklady. Bez ohledu na to, jak plánujete tah, to vás bude stát peníze. Pokud se rozhodnete šetřit peníze tím, že si nepřijmete pohybující se posádku, budete si stále muset půjčit nějaký druh kamionu, aby se všechno pohybovalo. Musíte také zohlednit čas strávený na cestách a jakékoli jídlo / pití, které budete muset koupit pro své přátele, které vám pomohou se pohybovat.

Daně. Na zaplacení daní nikdy nezapomenete!

3 poplatky za vlastnictví po domově:

Renovace. Najdete mnoho problémů s novým majetkem. I když si koupíte nový domov, budete stále chtít provést úpravy (proměnit suterén v bar). Budete nevyhnutelně chtít provádět domácí vylepšení, která zvýší hodnotu, když se přesunete na své první místo. Je to jen naše přirozená reakce, která chce změnit věci a přizpůsobit náš nový domov našim jedinečným vkusům.

Zvýšení spotřeby. Nyní, když máte své vlastní místo, utratíte více peněz. Můžete zkusit tvrdit, že nebudete utrácet více peněz, ale buďme zde realističtí. Budeš chtít novou televizi. Chceš nový koberec. Ve všech svých pokojích budete chtít hezký nábytek. To je jen realita situace. Když se přestěhujete do své nové nemovitosti, určitě si všimnete zvýšení spotřeby, proto mějte na paměti tento poplatek za vlastnictví domu. Také, pokud je dům větší, než kde jste dříve žili, drasticky se zvýší také vaše měsíční výdaje.

Tam to máte, úplný seznam všech poplatků spojených s vlastnictvím domu. Věděli jste o nich? Zachytil vás někdo překvapením? Něco mi chybělo? Prosím sdílejte. Rád bych slyšel od lidí, kteří prošli procesem nákupu domů nebo s tím měli nějaké zkušenosti.

(Fotografický kredit: brianholsclaw)