Hypoteční poplatky, které byste neměli platit

Zde je seznam některých obchodovatelných poplatků v závěrečném prohlášení:

• Sleva Body: Jedná se v zásadě o předplacený úrok a pomáhá dlužníkovi, protože splácí úrokovou sazbu. V zásadě jde o předplacený úrok. Nemusíte však platit slevové body. Je to jen možnost, kterou máte jako dlužník. Věřitel však vyhraje, pokud nezůstanete doma tak dlouho, aby se zlomila i na předplaceném úroku. Pokud obvykle neplánujete pobyt v domácnosti po dobu pěti let nebo déle, neplatíte slevové body.
• Původní poplatky: Jedná se o další formu předplaceného úroku, která je výhodná pouze pro hypotečního makléře. Tento poplatek se zobrazí, pokud používáte zprostředkovatele pomocí procesoru. Pokusí se přimět vás k výkrmu zisku, který vydělají z půjčky, zaplacením tohoto poplatku. Tento poplatek je rozhodně obchodovatelný a existuje mnoho makléřů, kteří udělí půjčku za počáteční poplatky. Pokud jste však vysoce rizikovým dlužníkem se špatnou úvěrovou hodnotou a nezdokumentovaným příjmem, možná budete muset zaplatit tento poplatek. Zprostředkovatel / zpracovatel bude muset udělat mnohem více práce, aby se vaše půjčka schválila.
• Poplatky za správu / upisování: Pokud procházíte zprostředkovatelem, neměli byste tento poplatek platit, protože zprostředkovatel vaší půjčky neposkytuje žádné upisování. Věřitel nabízející půjčku provádí upisování. Pokud tedy dostanete půjčku prostřednictvím banky, která upisuje vaše vlastní půjčky, může být tento poplatek zaručen.
• Poplatek za aplikaci: Jen si myslím, že je to choulostivé. Makléři a banky dostávají úvěrové zprávy téměř za nic, protože tyto věci objednávají každý den. Účtování 50 USD za poplatek za aplikaci je jen dalším způsobem, jak zvýšit jejich spodní hranici.
• Poplatek za hodnocení: Tento poplatek je nutný, ale ujistěte se, že to není přehnaná částka. Poplatek by se měl pohybovat od 200 do 400 USD za zprostředkovatele makléřů / bank, aby si mohli objednat ocenění domu. Máte také nárok na kopii hodnocení, protože jste ji zakoupili.

Poplatky, které nelze sjednat:

• Poplatky za titul: S každou uzavřenou půjčkou jsou spojeny poplatky za titul, ať už jde o právníka nebo titulní společnost. Můžete však nakupovat titulní společnosti a zjistit, kdo má nejlevnější poplatky. Obecně se příliš neliší.
• Razítka / kurýrní poplatky: Jedná se o poplatky, které každý platí za uzavření domu.
• Poplatky za služby související s daní
• Pojištění titulu
• Poplatky za nahrávání

Je velmi snadné se zbavit věřitelů a makléřů. Myslí si, že o uzavření nemovitosti nevíte nic, takže se zde a tam snaží pokusit hodit další poplatky, aby zvýšili zisk, který z půjčky vydělají. Buďte odpovědným spotřebitelem a co nejvíce kontrolujte odhad dobré víry.