Radon ve vaší domácnosti - příznaky, zmírňující systémy a náklady

Viní se z radonu, bezbarvého radioaktivního plynu bez zápachu, který se přirozeně vyskytuje v půdě a podloží, které leží pod obrovskými řádky kontinentu. Podle dohody EPA je radon zodpovědný za přibližně 21 000 úmrtí na rakovinu plic ročně. Je to druhá nejčastější příčina rakoviny plic (po kouření) a hlavní příčina rakoviny plic u nekuřáků.

Naštěstí je radon snadno detekovatelný. Ve vztahu ke zdravotním rizikům a souvisejícím zdravotním výdajům není také příliš nákladné snižovat. I když není možné zcela odstranit radon z domova, je to je možné snížit koncentrace na úrovně, které federální zdravotnické orgány a nezávislý lékařský výzkum považují za bezpečné.

Co je Radon?

Příčiny a geografie

Radon (atomové číslo: 86) je nejtěžší ze vzácných plynů, třída prvků charakterizovaná minimální chemickou vazbou s ostatními prvky. Časem se tvoří jako uran a thium, přirozeně se vyskytující kovy, které se nacházejí v kůře planety, rozpadají se na další prvky a izotopy..

Díky relativně nízké hustotě a obrovské hmotnosti podloží, ve kterém se tvoří, je radon neustále vytlačován ze země - jak do venkovního vzduchu, kde se okamžitě rozptýlí, tak do sklepů a nižších úrovní domů, kde se prezentuje. riziko pro lidské zdraví.

Méně obyčejně může rozpuštěný radon proniknout do domácího zdroje pitné vody. Existuje jen málo důkazů o tom, že požití vody pošpiněné radonem představuje vážné zdravotní riziko, i když vdechování kapiček vody pošpiněné radonem (s největší pravděpodobností při sprchování) může mít nepříznivé účinky po dlouhou dobu.

Ačkoli je radon rozšířený, domy na severovýchodě, na Středozápadě a na západě Intermountain West mají s větší pravděpodobností zvýšené nebo nebezpečné úrovně radonu než domy na jihu a na západním pobřeží.

Zdravotní rizika

Je důležité nepřekonat riziko radonu. Za normálních okolností, a to i v domácnostech s vyššími koncentracemi, než jsou doporučené bezpečné úrovně, se krátkodobá radonová expozice netrápí. Na rozdíl od jiných škodlivých plynů, které se mohou vyskytovat v domácnosti, jako je oxid uhelnatý, trvá radon roky, než ovlivní lidské tělo.

To znamená, že dlouhodobé vystavení radonu pro vás není dobré. Podle EPA je expozice hladinám radonu v místnosti větším než 2 pikoly na litr vzduchu (pCi / l) neobvyklá a představuje dlouhodobé zdravotní riziko. Pro informaci je průměrná vnitřní radonová hladina 1,3 pCi / l.

Podle EPA je dlouhodobé (několik let nebo déle) vystavení průměrné úrovni radonu 2 pCi / l smět má za následek rakovinu plic pro 4 z každých 1 000 lidí, kteří nikdy nekouřili („nikdy kuřáci“) v průměru po celou dobu svého života. (Protože diagnóza rakoviny může přijít roky po expozici, je obtížné prokázat absolutní příčinu, takže EPA kvalifikuje všechna prediktivní tvrzení.)

Při 4 pCi / l se u 8 z každých 1 000 lidí může vyvinout rakovina plic. Při 20 pCi / l může onemocnět 36 z každých 1 000.

Dlouhodobá rizika radonové expozice se u současných kuřáků množí, protože radon se snadno váže na inhalované částice kouře a zůstává v plicích mnohem déle, čímž se zvyšuje expozice. Při 2 pCi / l se u 32 z každých 1 000 může vyvinout rakovina. Při 4 pCi / l může onemocnět 62 z 1 000. Při 20 pCi / l může onemocnět 260 z 1 000. Pokud kouříte, jediným nákladově nejefektivnějším způsobem, jak snížit riziko expozice radonu, je přestat kouřit.

Riziko radonu pravděpodobně vzroste i u lidí, kteří žijí v nižších a částečně podzemních místnostech, jako jsou například sklepní byty. V tomto bodě je však nedostatek lékařských studií.

Jak detekovat a vyhodnotit Radon

Detekce

Existují dva základní způsoby, jak detekovat radon v domácnosti: nákup soupravy pro domácí radon pro domácí kutily nebo pronájem kvalifikované společnosti pro kontrolu radonu.

1. Domácí testovací soupravy
Domácí testovací soupravy jsou obvykle poměrně levné - od 15 do 30 $ v obchodech nebo online. Hlavní prodejny pro zlepšení domova, jako jsou The Home Depot a Lowe's, soupravy pro testování radonu, stejně jako mnoho nezávislých železářských obchodů. Pokud byste raději nakupovali online, Amazon prodá první testovací sadu Radon Gas Test Kit Kit za méně než 12 USD.

Některé soupravy na testování domů testují krátkodobé hladiny radonu, obvykle po dobu tří až čtyř dnů. Jiní testují dlouhodobější úrovně po dobu až jednoho roku. V obou případech většina sad vyžaduje, abyste je poslali (obvykle s předplaceným přepravním štítkem) do laboratoře k analýze po skončení zkušebního období..

Domácí testovací soupravy jsou dostatečně přesné na to, aby se základní rozhodnutí o tom, zda je nutné zmírnění, i když nejsou ideální pro přesné měření nebo zjišťování kolísání minut po minutě.

2. Profesionální detekce
Pokud chcete přesnější čtení nebo jste uprostřed transakce s nemovitostmi (buď prodej domu, který dosud nebyl testován na radon, nebo koupě domu v oblasti známé pro vnitřní radon), investujte do profesionálního měření radonu služeb. Profesionální měření je přesnější než měření pro kutily a nabízí zvýšenou bezpečnost certifikace třetích stran, což znamená, že majitel domu nemůže tvrdit, že úrovně radonu v domácnosti jsou bezpečné, když ve skutečnosti nejsou. Ačkoli většina států a obcí nevyžaduje certifikaci radonového testování jako podmínku převodu vlastnictví, mnoho soukromých hypotečních úvěrů to vyžaduje.

Mnoho generálních dodavatelů (a některé domácí inspekční společnosti) nabízejí služby detekce a měření radonu. Agentury pro environmentální služby většiny států vedou seznamy schválených nebo licencovaných společností. Náklady na profesionální detekci radonu obvykle začínají na 150 USD a odtud stoupají.

Platba za detekci a zmírnění radonu před koupí domu

Pokud kupujete dům v oblasti, kde je radon běžný, požádejte ve své nákupní nabídce, aby prodejce zaplatil za kontrolu radonu, nejlépe kvalifikovaným inspektorem radonu. Mnoho prodejců je ochotno tak učinit, dokonce i na trzích prodávajícího.

Pokud kontrola odhalí zvýšené hladiny radonu, nebuďte se stydět, aby vaše nabídka byla podmíněna zmírněním radonu placeného prodejcem. A pokud se prodávající v tomto ustanovení, který může prodloužit období úschovy, prodlužuje, zvažte žádost, aby prodávající kryl část nákladů na uzavření, která se rovná očekávaným nákladům na zmírňující systém, a poté systém nainstalujte po přesunutí.

Vyhodnocení koncentrací radonu a určení, zda zmírnit

EPA podporuje zmírnění radonu pro vnitřní koncentrace vyšší než 2 pCi / la důrazně doporučuje pro koncentrace vyšší než 4 pCi / l. Snížení hladin radonu pod 2 pCi / l není u současných technologií zmírňování nákladově efektivní. Pokud někdo ve vaší domácnosti kouří, nebo jsou-li přítomny malé děti, je důvod ke zmírnění na úrovni mezi 2 a 4 pCi / l mnohem silnější.

Stojí za zmínku, že mnoho nových stavebních domů v oblastech s vysokým radonem obsahuje předinstalované systémy pro zmírnění radonu. Přestože se jejich cena obvykle odráží v kupní ceně domu, předinstalované systémy vám umožňují přesunout důležitou položku z vašeho seznamu úkolů po nákupu..

Možnosti zmírnění radonu

Možnosti zmírnění radonu přicházejí v mnoha různých podobách. Obecně jsou profesionálně instalované sací ventilační systémy účinnější při snižování koncentrací radonu v místnosti na bezpečnou úroveň. Mohou však být nákladnější než jiné systémy - v některých případech až o 3 000 $.

Systémy bez odsávání a řešení pro kutily vyžadují menší počáteční investice, někdy ne více než 100 nebo 200 $, ale obvykle vyžadují pravidelnou údržbu. Některé z nich, jako jsou například tlakové nebo ventilační systémy, které vyžadují, aby uzavřená okna a dveře správně fungovaly, také ukládají majitelům domů nepříjemná omezení..

Platba za zmírnění radonu po zakoupení domu

Aktivní zmírnění radonu není levné. Zvažte tyto možnosti, abyste omezili okamžité a dlouhodobé dopady na vaše finance:

• Kreditní karta s nízkým úrokem: Díky dobrému až vynikajícímu úvěru nebudete mít pravděpodobně potíže s kvalifikací pro nízkoúrokové kreditní karty APR, které vám umožní financovat váš projekt zmírňování po mnoho měsíců. Hledejte karty s dlouhými úvodními propagačními akcemi 0% APR - některé z nich se mohou natahovat až 21 měsíců, což by mělo být dostatek času na financování nákupu 2 000 $, 100 USD najednou.
• Osobní úspory: Pokud se vám podařilo vybudovat významnou rezervu na úspory, určete, zda ji můžete přepadnout, aniž byste ohrozili své nouzové rezervy nebo dlouhodobé úspory. Pokud váš projekt na zmírnění radonu může čekat rok nebo dva, vytvořte si vyhrazený účet pro vylepšení a údržbu domů pro nouzové opravy a projekty seznamů přání. Od nákupu našeho domu jsme s manželkou uhradili náklady na nouzové opravy vodovodních potrubí, údržbu HVAC a dokonce i instalaci dvorku na terase z vyhrazeného spořicího účtu - to není špatný běh!
• Půjčka na domácí kapitál nebo úvěrová linka: Pokud máte doma dostatek vlastního kapitálu (obvykle 20% nebo více), půjčka na vlastní kapitál nebo úvěrová linka nabízí výpůjční sílu a nízké náklady na financování v jednom výkonném balíčku. Protože HELOC jsou zajištěny vaším domovským kapitálem, věřitelé je považují za méně rizikové.
• Ostatní půjčky na bydlení: Nejste si jisti, že domácí kapitál nebo úvěrová linka má smysl pro vaši situaci? S dostatečným kapitálem by mohl výplata refinančního úvěru uvolnit určitou hotovost na vylepšení domu (včetně zmírnění radonu) a snížit měsíční platbu a / nebo úrokovou sazbu v tomto procesu. Bez dostatečného kapitálu jsou vhodnější půjčky na renovaci a rehabilitaci.
• Nezajištěné osobní půjčky: Pokud se chcete úplně vyhnout širokému světu půjček na bydlení, zvažte nezajištěnou osobní půjčku od banky, družstevní záložny nebo online osobního půjčovatele. Úrokové sazby nezajištěných osobních půjček jsou téměř vždy vyšší než zajištěné úvěry, ale dlužníci s vynikajícím úvěrem se mohou přesto kvalifikovat pro sazby pod 10% APR.

1. Systémy sání půdy

Existuje pět hlavních typů systémů sání půdy. Pokud nejste licencovaným dodavatelem, všichni vyžadují profesionální instalaci. Ty, které zahrnují použití poháněných ventilátorů, nesou roční provozní náklady 75 až 400 USD, v závislosti na náročnosti použití a místních nákladech na energii.

V mnoha případech vyžadují systémy sání půdy určité úpravy domu, jako je vrtání do základu nebo konstrukce svislých šachet pro výfukové otvory.

1. Aktivní odtlakování dílčí desky
Nejběžnější a nejúčinnější technikou zmírnění radonu je aktivní odtlakování sub-desky (ASSD). ASSD sestává z jedné nebo více vzduchotěsných sacích větracích trubek instalovaných ve skále nebo půdě pod deskou domu. Tyto trubky se obvykle odvětrávají domem, pod deskou nebo podél vnější stěny. Ventilátor instalovaný v horní části každé trubky vytváří vakuum, které přitahuje radon z půdy, přes potrubí a ven z venkovního otvoru (obvykle v podkroví, na střeše nebo v rohu dvora), kde se plyn rozptyluje neškodně. Potrubní otvory musí být nejméně 10 stop nad zemí a 10 stop od všech oken, dveří nebo otvorů.

Náklady na ASSD závisí na počtu potřebných odvzdušňovacích trubek a hloubce základu. 1 500 až 3 000 USD je typická řada domů o rozloze 2 000 čtverečních stop, i když větší domy mohou stát více.

2. Pasivní odtlakování dílčí desky
Systémy pasivního podtlakového odtlakování (PSSD) se podobají systémům ASSD, bez sacích ventilátorů. Místo aktivního sání se PSSD spoléhá na přirozený průtok vzduchu a tlakový rozdíl mezi otevřeným vzduchem a horní vrstvou podloží.

Systémy PSSD stojí nejméně 100 USD za trubku méně než systémy ASSD - zhruba 1 200 až 2 500 USD, v závislosti na počtu trubek a velikosti domu. Nejsou však tak efektivní při čištění radonu zpod domu. Výsledkem je, že domy se systémy PSSD mají tendenci mít vyšší vnitřní radonové koncentrace než blízké domy se systémy ASSD, i když přesný rozdíl se liší podle geologie a dalších faktorů.

3. Odtok drenážních dlaždic
Domy s odtokovou dlaždicí instalovanou na vnějším základu někdy používají lokalizované zmírňující systémy, které aplikují sání přímo na dlaždici a účinně foukají radon pryč z domu a do venkovního vzduchu. Vzhledem k tomu, že sání vypouštěcích dlaždic obvykle nevyžaduje vrtání pod základem nebo instalaci vertikálních větracích sloupů skrz dům, je obecně levnější instalovat než systémy s deskovými deskami. Celkové náklady běží kdekoli od 500 do 1 500 $, v závislosti na velikosti domu a počtu trubek.

4. Blok sání zdi
Domy s dutými základovými stěnami (blokové stěny) podporují systémy sání půdy instalované přímo do základové zdi. Blokové stěny vytvářejí podtlak uvnitř stěny a odvádějí zachycený radon na vyšší venkovní úroveň. Systémové náklady jsou srovnatelné s náklady na ASSD - zhruba 1 500 až 3 000 USD.

V závislosti na velikosti a uspořádání domu však systém blokové stěny nemusí stačit ke snížení vnitřního radonu na přijatelnou úroveň. V tomto případě budete pravděpodobně muset spárovat systém blokových stěn s menším systémem ASSD - za značné dodatečné náklady - nebo investovat do většího systému ASSD.

5. Sání jímky jímky
Odsávání jímky je nejčastější u domů postavených na prvotřídních deskách s výřezy jímky pro aktivní odvod vody. Sací systémy jímky jímky jsou podobné systémům ASSD, s hlavním přidáním vzduchotěsného, ​​vodotěsného uzávěru jímky jímky pro usnadnění sání. Systémové náklady jsou zhruba rovnocenné systémům ASSD - přibližně 1 500 až 3 000 USD.

DIY nebo Ad Hoc systémy

Na rozdíl od systémů sání půdy tyto techniky snižování radonu nepoužívají uzavřený systém podtlaku, který vyžaduje profesionální instalaci. Protože je lze nainstalovat a odstranit bez odborné pomoci, jsou považovány za dočasné a často se k použití doporučují, protože považujete trvalejší opravu..

6. Ventilátor pro regeneraci tepla (výměník tepla)
Větrák s rekuperací tepla (HRV) nebo tepelný výměník je mechanické zařízení, které zvyšuje ventilaci uvnitř tím, že odvádí vnější vzduch dovnitř a odvádí vnitřní vzduch vnějšími průduchy. Když se používá jako systém pro zmírnění radonu, účinně odvádí vzduch znečištěný radonem a zavádí vzduch bez radonu. Má také další výhodu: nižší náklady na vytápění a chlazení.

Výměníky tepla fungují nejlépe v menších uzavřených prostorech s omezeným průtokem vzduchu, například v suterénu. Nejlepších výsledků je třeba provádět nepřetržitě. Zatímco nové výměníky tepla mohou stát 500 USD nebo více, uživatelé mohou tuto investici získat zpět díky nižším účtům za elektřinu.

7. Větrání crawlspace
Větrání crawlspace má dvě formy: aktivní a pasivní.

Aktivní ventilace zahrnuje nastavení ventilátoru u hlavního vstupu do prostoru a umožnění kontinuálního foukání, čímž se vytvoří přetlak, který snižuje rychlost úniku radonu z okolní půdy. Otvory, které propojují prolézaný prostor s venkovním vzduchem, snižují radon ještě více.

Aktivní větrání prolézacího prostoru funguje nejlépe, pokud okna a dveře domu zůstanou vždy zavřené. Cena se velmi liší v závislosti na počtu větracích otvorů a typu ventilátoru (podlahové nebo okenní ventilátory s průmyslovou pevností obvykle stojí nejméně 50 USD). V chladném podnebí tato metoda obvykle vyžaduje dodatečnou izolaci pro všechny trubky protékající prolézacím prostorem, případně zvyšující náklady projektu.

Pasivní ventilace zahrnuje odvětrání prolézaného prostoru ven, opět se zavřenými okny a dveřmi, bez přidané výhody ventilátoru. Je to méně účinné než aktivní větrání.

8. Tlakování na nižší úrovni
Tato metoda je podobná větrání prolézacího prostoru, ale ve větším měřítku. Zahrnuje to nastavení ventilátoru u vstupů do suterénu nebo na nejnižší úroveň (obvykle schodiště v suterénu, větší okno v suterénu nebo velké okno v prvním patře) a foukání vzduchu do prostoru z venku nebo z vyššího patra. Pro větší domácnosti nebo nižší úrovně může vyžadovat více fanoušků.

Pro dosažení nejlepších výsledků musí být ventilátory neustále zapnuté a všechny dveře a okna bez ventilátoru musí zůstat neustále zavřené. Cena se liší v závislosti na počtu použitých ventilátorů (za cenu nejméně 50 $ na fanouška) a podle toho, zda jsou vyžadovány speciální otvory..

9. Těsnění a oprava
Nejlevnější a nejjednodušší technika radonového zmírnění zahrnuje utěsnění a oprava hlavních vstupních bodů pro radonový plyn. Použijte vysoce kvalitní, vodotěsný tmel k opláštění viditelných trhlin ve stěnách suterénu, základech a / nebo deskách kvality - v podstatě jakýkoli strukturální prvek mezi nejnižší úrovní vašeho domu a okolním podložím. V závislosti na velikosti vašeho nadace nebo desky a počtu viditelných trhlin může těsnící projekt stát kdekoli od 50 do několika set dolarů.

Chcete-li čelit přetrvávajícím účinkům usazování, poškození vodou a seismické činnosti, opakujte proces těsnění každý rok. EPA doporučuje spárovat těsnění a záplaty s jinou technikou zmírňování radonu - nebo alespoň s konstantním větráním (otevřená okna a dveřní zástěny) - kvůli omezeným důkazům, že utěsnění trvale snižuje koncentrace radonu v místnosti.

Závěrečné slovo

Byl jsem nájemcem v několika starších domech na Horním Středozápadě, kde je radon docela běžný. Ve skutečnosti v Minnesotě, kde nyní bydlím, je radon přítomen v nebezpečných koncentracích asi ve dvou z pěti domů. Statisticky je pravděpodobné, že jsem v určitém okamžiku žil v nájmu s nebezpečnými úrovněmi radonu. Ale dokud jsem si nekoupil vlastní dům, radonu jsem moc nepřemýšlel.

I když neztrácím spánek kvůli své pravděpodobné minulé expozici, moje žena a já jsme tužkou v radonu detekce a zmírnění v horní části našeho nového domu-vlastníka seznamu projektů. Pokud jste majitel domu, nový nebo jiný, zvažte to samé. A pokud jste nájemce, zejména pokud máte děti, zeptejte se svého pronajímatele, zda on nebo ona někdy provedli radonovou kontrolu. Pronajímatelé mají malou motivaci, aby tak učinili bez výzvy, ale nikdy to neuškodí.

Má váš domov zvýšené hladiny radonu?