Recenze Zillow - váš jednotný web pro nemovitosti

Jednou z možností, jak pomoci zbavit stresu a pomoci vám při rozhodování, je Zillow. Cílem společnosti Zillow je zjednodušit proces lovu domu tím, že vám poskytne všechny informace, které potřebujete na jednom místě, což je úkol, který vyniká - většinou.

Jak to funguje

Stejně jako mnoho jiných webových stránek na nákup domů nebo na vyhledávání bytů zveřejňuje Zillow i seznamy domů a bytů na prodej a pronájem po celých Spojených státech. Zillow však nabízí více než typické stránky nemovitostí.

Majitelé domů mohou pomocí hypoteční kalkulačky odhadnout jejich měsíční splátku hypotéky nebo prohledat aktuální sazby hypotéky od tuctů věřitelů. Pronajímatelé mohou prohledávat byty i domy k pronájmu. Zillow také nabízí výpisy pro místní realitní kanceláře, články a průvodce pro majitele domů a pronájmy a mobilní aplikaci pro domovní lov na cestách.

Klíčové vlastnosti

• Dostupné výpisy. Majitelé domů mohou prohledávat výpisy realitních agentů, prodávat je vlastníkem a zabavovat je. Pronajímatelé mohou vyhledávat širokou síť bytů a domů k dispozici k pronájmu. Obě možnosti vyhledávání mají filtry, které vám umožní hledat podle ceny, velikosti, roku výstavby a počtu místností.
• Měsíční kalkulačka plateb. Použitím kalkulačky můžete vypočítat, jaká bude vaše měsíční platba na základě prodejní ceny a výše vaší zálohy. K dispozici jsou také filtry, které zohledňují náklady na pojištění majitele domu, měsíční poplatky sdružení sousedů a poplatky za soukromé hypotéky. Kalkulačka se přepne na nejlepší úrokové sazby dostupné pro ty s vynikajícím kreditem, takže pokud máte méně než vynikající kredit, klikněte na „aktuální sazba“ a změňte ji.
• Aktuální sazby. Funkce „Porovnat sazby hypoték a půjčovatelů“ vám umožňuje filtrovat nabídky věřitelů podle celkové kupní ceny, odhadované zálohy a vašeho kreditního skóre. Díky tomu získáte aktuální sazby od několika různých poskytovatelů úvěrů založených konkrétně na vašich osobních potřebách.
• Rada. Zillow má informace o koupi domu, refinancování hypotéky a dokonce i tipy na zdobení. A s funkcí „Zeptejte se na dotaz“ můžete požádat ostatní členy komunity o radu ohledně témat, která nejsou na webu uvedena.
• FAQs. FAQs vám umožní filtrovat vyhledávání podle dalších otázek od členů, diskusí zahájených jinými členy nebo průvodců napsaných Zillowem..
• Profesionální výpisy. Tato stránka obsahuje seznamy místních realitních agentů, hypotečních půjčovatelů a profesionálních dodavatelů. Každý záznam obsahuje profil a může zahrnovat recenze zákazníků.
• Místní informace. Sekce „Místní“ obsahuje informace o demografických údajích, školách a domech určených k prodeji v dané čtvrti a dokonce i fotografie různých hotspotů po městě. K dispozici jsou také zprávy o místním trhu s nemovitostmi, až po úroveň sousedství a PSČ.
• Mobilní aplikace. Doprovodný program pro mobilní aplikace Zillow eliminuje potřebu tisku nebo ukládání různých adres a informací. Pomocí aplikace můžete vyhledávat, když jste mimo dům, nebo rychle vyhledat demografické informace pro konkrétní okolí.
• Porovnání naposledy prodaných vlastností. V části „Nedávno prodané“ v Zillowu je uvedena prodejní cena, informace o nemovitosti a fotografie nedávno prodaných domů ve vyhledávací oblasti. Při pohledu na prodejní cenu domů ve vašem sousedství vám může pomoci určit konkurenční cenu, abyste mohli uvést svůj vlastní domov na prodej, nebo zjistit, co lidé platí za domy podobné tomu, co si chcete koupit..
• Zestimate Feature. Funkce „Zestimate“ vám poskytuje odhadovanou tržní hodnotu domu. Zatímco uvedená částka je pouze odhad založený na velikosti domu a sousedství, ve kterém se nachází, je ne hodnocení. Dává vám však představu o tom, co konkrétní dům stojí za to.

Výhody

1. Volný, uvolnit. Kterýkoli z nástrojů na webu lze využít zdarma.
2. Lov v domě vše v jednom. Některé weby mají hypoteční kalkulačky, jiné mají výpisy a jiné mají radu. Zillow má vše na jednom místě.
3. Integrovaný. Když například přidáte svůj domov do svého profilu mincovny, můžete odkazovat na informace o hodnotě nemovitosti na Zillow. Snadná dostupnost těchto informací usnadňuje výpočet celkového čistého jmění.
4. Aktuální stránka. Zillow sleduje vaši polohu na webu i v mobilní aplikaci a na domovské stránce uvádí nejvhodnější informace. Mít informace, jako jsou nedávné výpisy, aktuální hodnoty domů a místní rady na jedné stránce, zjednodušuje proces nákupu nebo pronájmu.

Nevýhody

1. Chybí některé místní informace. Některé oblasti mají úplnější profily než jiné, což z zážitku odstraňuje, pokud lovíte v nedostatečně zastoupených oblastech. Například menší města, jako je Belen, Nové Mexiko, mají méně seznamů a informací než větší města, například Santa Fe.
2. Několik recenzí. Pokud rádi používáte recenze zákazníků jako průvodce, zjistíte, že v tomto oddělení Zillow chybí. Přestože existuje více než 100 000 uživatelských recenzí místních realitních kanceláří, mnoho realitních agentů, věřitelů a dodavatelů uvedených na webu nemá žádné předložené recenze.
3. Zaměřuje se většinou na nákup domů. Pronajímatelé mohou stále používat různé výpisy k nalezení nemovitosti, ale většina rad ohledně Zillow obstarává majitele domů a kupující. I když jsem zjistil, že různé články jsou dobře čitelné, nebylo mi moc užitečného jako nájemce.
4. Funkce Zestimate neposkytuje konkrétní čísla. Funkce Zestimate při výpočtu hodnoty vašeho domu bere v úvahu faktory, jako je vaše čtvercová záběry a počet ložnic a koupelen. Chcete-li však vzít v úvahu veškerá vylepšení nebo speciální funkce vašeho domova, budete muset ručně upravit vaše fakta, abyste získali vyšší hodnotu než ostatní rezidence ve vašem okolí. Zestimate je dobrým odrazovým můstkem pro stanovení ceny vašeho domu, ale přesto potřebujete pomoc realitního agenta nebo odhadce nemovitosti, abyste získali konkrétní hodnotu..
5. Nejedná se o komplexní průvodce profesionály. Realitní agenti, poskytovatelé hypotečních úvěrů a dodavatelé domů uvedení na Zillowu nejsou jedinými profesionály dostupnými ve vaší oblasti. Mnoho profesionálů není na Zillowu uvedeno, ale je uvedeno na jiných adresářích nebo dokonce na místních Yellow Pages.

Závěrečné slovo

Se vším, co Zillow může nabídnout, můžete najít správného realitního agenta, hypotečního úvěru a domu vše z jednoho místa. Jakmile provedete nákup, můžete prostřednictvím Zillowu nadále sledovat hodnotu svého domova.

Osobně si myslím, že prodej a výpisy z pronájmu jsou nejužitečnějšími aspekty Zillow. Jsou snadno čitelné a obsahují jasné popisy a množství fotografií. Vyhledávací filtr „Make Me Move“ navíc usnadňuje nalezení skvělých nabídek na pronájem a domy na prodej.

V některých klíčových oblastech však web stále chybí. Navzdory mnoha pozitivním aspektům bude vyžadovat trochu růstu, než bude Zillow považován za komplexní. Prozatím to ukazuje velký potenciál a může být skvělým nástrojem, který vám pomůže najít nový dům.

Už jste použili Zillow? Jaká je vaše oblíbená funkce?