Využití služby Cosigner k pronájmu vašeho bytu - výhody a rizika

Společná služba poskytuje spotřebitelům, kteří by jinak nemohli mít nárok na pronájem bytu nebo domu, se zárukou platby za nájemné pronajímateli. I když se jedná o zajímavý a zajímavý koncept, je také důležité plně porozumět tomu, jak služby cosigner fungují, takže můžete zvážit různé výhody a nevýhody. Před skokem se ujistěte více o základních informacích - včetně rizik a nákladů -.

Kdo může těžit z Kosigningové služby

Zda se kvalifikujete jako nájemce bytu nebo domu, záleží na několika osobních finančních faktorech. Vaše kreditní skóre je hlavním faktorem, který přispívá: Pokud máte nízké kreditní skóre, protože máte špatnou úvěrovou historii (nebo pokud nemáte vůbec žádnou kreditní historii), může sjednocující služba rozlišovat mezi možností pronajmout místo nebo být odepřen.

Dalším primárním faktorem, který přispívá, je historie pronájmu nebo vlastnictví domu. Ti, kteří právě začínají a nemají významnou historii pronájmu, mohou také těžit z utěšující služby.

Jak to funguje

V zásadě funguje služba cosigner jako program záruk na leasing. To znamená, že pokud nastavíte své splátky na splátky, služba cosigner zaručuje vašemu pronajímateli, správcovské společnosti nebo bytovému komplexu, že vaše nájemné bude vyplaceno po určitou dobu.

1. Odeslat žádost a poplatek za aplikaci
Prvním krokem ke koupi kosigneru je podání žádosti. Můžete podat žádost, ať už vám bylo řečeno, že se nemůžete kvalifikovat k pronájmu samostatně nebo před vyhledáním bytu nebo domu, který chcete pronajmout. Spolu s aplikací, služby cosigner obecně účtují poplatek za aplikaci, který se může pohybovat mezi 50 a 125 $.

2. Získat schválení
Jakmile obdržíte schválení své žádosti, můžete zahájit hon na místo k životu. Obdržíte certifikát od služby cosigner, který sdělí bytovému komplexu nebo pronajímateli, kolik z vaší částky nájemného garantuje služba cosigning.

3. Pronajměte si místo k životu
Vyhledejte svůj domov stejně jako bez kosigneru a když odešlete žádost o pronájem, odešlete spolu s ním certifikační certifikát. Pokud jste již našli místo, které si přejete pronajmout, předejte certifikát pronajímateli nebo správcovské společnosti k ověření vašeho dojednaného ujednání. Podepište nájemní smlouvu a vaše spolupodnikatelská služba zaručuje nájemní smlouvu jako spolupodepisující.

4. Zaplaťte nájemné
Musíte platit měsíční splátky nájemného pronajímateli, správcovské společnosti nebo komplexu.

5. Zaplaťte společnosti Cosigning Company Cosigning Poplatek
Kosigningové služby se účtují různými způsoby a na různých frekvencích. Někteří účtují procento nájemného jako jednorázovou platbu předem, například 10% z ročního nájemného. Ostatní doplňující služby rozdělují platby na měsíční bázi, takže nakonec zaplatíte 75% až 110% měsíční platby nájemného.

Rizika

I když vám služba okouzlující může pomoci pronajmout si místo k bydlení, použití tohoto typu služby má vlastní nevýhody.

1. Může to být velmi drahé
Kromě měsíčního nájemného musíte k vašim výdajům obvykle přidat od 6% do 10% své částky. V závislosti na vašich platbách nájemného to může přidat až značné množství hotovosti a ztěžovat jejich výplatu.

2. Společnosti, které se dopouštějí útoku, nezaručují celou dobu pronájmu
Některé doplňkové služby zaručují pouze zaplacení nájemného na 90 až 180 dní, a někteří pronajímatelé mohou být vypnuti tím, že váš spolupodnikatel garantuje pouze 3 až 6 měsíců 12letého pronájmu.

3. Vstupní poplatky jsou nevratné
Pokud se z jakéhokoli důvodu nekvalifikujete na službu podporování, budou počáteční poplatky za aplikace ztraceny. Některé poplatky však mohou být vráceny, pokud nemůžete najít pronajímatele, který by vám byl ochoten pronajmout poté, co byl schválen spolupodavatelem. Například některé servisní společnosti mohou v tomto případě poplatek za žádost vrátit, zatímco jiné nikoli.

Společnosti poskytující služby

I když se na internetu objevuje řada služeb spolupůsobících, tři z nejpopulárnějších služeb zajišťování spolupůsobení jsou:

1. Co-Signer.com. Tato společnost garantuje nájemní pronájem na 90 až 180 dní. Počáteční poplatky pro spotřebitele zahrnují poplatek za zpracování ve výši 50 $ a poplatek ve výši 75 $ na pokrytí kontroly kreditu a pozadí. Jakmile spotřebitel souhlasí s používáním služeb Co-Signer.com, je splatný poplatek v plné výši předem. Za 90denní záruku činí poplatek 6% roční splátky nájemného a za 180denní záruku je poplatek 10% roční splátky nájemného. Pokud je například měsíční splátka nájemného 2 000 $, pak roční splátka nájemného je 24 000 $. Poplatek za 90denní záruku by byl 1 400 $ a 2 400 $ za 180denní záruku.
2. WECOSIGN. Tato služba účtuje poplatek za aplikaci ve výši 100 USD předem, který se žadateli vrací, pokud spotřebitel není schopen podepsat nájemní smlouvu. Tato služba také rozdělí vyrovnávací poplatek do 12 stejných plateb za 12měsíční záruku na pronájem. Společný poplatek je 10% z měsíčního nájemného. Pokud je například nájemné 2 000 $ měsíčně, pak je společný poplatek 200 USD měsíčně. U vysoce rizikových spotřebitelů může společnost WECOSIGN předem požadovat dodatečný poplatek ve výši šesti měsíců. Při použití stejného nájemného 2 000 $ měsíčně se to rovná počátečnímu poplatku 1 200 $.
3. Záruční služba pro pojištění leasingu. Pojistné účtuje jednorázovou částku, která se rovná zálohové platbě 75 až 95% z měsíčního nájemného za 12měsíční záruku na nájem. Tato konkrétní služba neúčtuje poplatek za aplikaci; pokud však žadatel nemá bydliště v USA, je servisní poplatek 110% měsíční částky nájemného. Pokud je tedy měsíční nájem 2 000 $, jednorázový poplatek společnosti Insurent se pohybuje od 1 500 do 2 200 $.

Závěrečné slovo

Každý někdy potřebuje trochu pomoci, a pokud vám vaše úvěrová historie nebo její nedostatek zakazuje pronajmout si místo k bydlení, je jednou z možností zvážit spolupůsobící služba. I když to může být drahé, najímání služby, která působí jako váš spolupodnikatel, vás zbaví nutnosti požádat přátele nebo členy rodiny o peníze, což vám umožní si sami pronajmout místo svých snů..

Už jste někdy použili službu sběrače? Pokud ano, byla vaše zkušenost pozitivní?