Zkušenosti mého přítele s koupí domu během poprsí bydlení

Můj manžel a já jsme právě koupili náš první domov asi před měsícem. Před podáním nabídky jsme neměli v plánu vlastnit si dům po dobu dalších dvou let, ale protože naše nájemné vzrostlo o dalších 100 USD, pokud bychom měli rezignovat, rozhodli jsme se zvážit pronájem domů na splátky. Když jsme s manželem, naší realitní kanceláří (sestra manžela) a šli jsme se podívat na nějaké nákupy na splátky, nakonec jsme se podívali na několik domů, které byly také na prodej. A samozřejmě jsme se zamilovali do jednoho z těchto domovů!

Po přečtení některých čísel jsme vypočítali, že na dům nebudeme utrácet mnohem víc, než jsme už byli za náš byt. A když jsme zvažovali daňovou úlevu, kterou dostáváme, částka, kterou bychom platili v bydlení, by byla přibližně stejná.

Asi po týdnu vyjednávání jsme konečně dostali smlouvu. Všechno odtud šlo velmi hladce. Neměli jsme absolutně žádný problém se schválením půjčky a předchozí majitelé provedli všechny požadované opravy, které vyšly z domácí inspekce. Uzavření nebylo zdaleka tak dlouho, jak jsem čekal, že to bude… Jedinou špatnou věcí bylo, že jsme zapomněli přivést pokladní šek na naše zálohy.!

Ale všechno dopadlo dobře, a teď jsme majitelé domů! Co se nám na majiteli domu nejvíce líbí, je soukromí. Když jsme bydleli v bytě, cítil jsem se, jako bych byl vždy obklopen lidmi (dokonce cizími lidmi), a nebylo jich úniku. Nyní máme své vlastní místo, kde se můžeme opravdu zbavit všeho a všech.

Z naší zkušenosti bych nic nezměnil. Cítím, že jsme měli velké štěstí, jak věci fungovaly a jak jsme pro nás snadno našli správné místo za správnou cenu. Měli jsme také štěstí, že sestra mého manžela byla naší realitní kanceláří. Bylo dobré mít někoho, komu bychom mohli důvěřovat a mohli nás projít každým krokem.

Zde jsou čtyři věci, které se můžete poučit ze svých zkušeností jako první kupující domů:

1. Provozovali čísla a ujistili se, že koupě domu bude finančně lepší než pronájem. Někdy není nákup vždy nejlepším finančním rozhodnutím. Oba pracují na plný úvazek a vydělávají velké příjmy, takže to nebyl žádný přemýšlivý.
2. Měli zálohu. Dny jsou u konce, kdy mohou doprovodit neověření dlužníci a získat 100% financování.
3. Využili výhod kupujícího trhu. Požádali o to, co od prodávajícího chtěli, a prodávající to udělal. Nemůžete být směšní, ale neuspokojte se s neopravenými škodami ani platíte přehnané náklady na uzavření. Děláte prodávajícímu laskavost jen tím, že projevujete zájem o koupi nemovitosti. Nemusíte být blbec a mléko je pro každou maličkost, ale ujistěte se, že dostáváte to, co si zasloužíte.
4. Obklopili se lidmi, kterým důvěřují. Použijte realitního agenta, kterého znáte a kterému důvěřujete. Je to ještě lepší, pokud znáte právníka, který může uzavřít půjčku nebo hypotečního makléře, který vám může pomoci získat financování.

Ať je to pro vás povzbuzením, že nákup nebo prodej domu nemusí být diktován tím, co trh dělá. Přizpůsobte se tržním podmínkám a pokračujte ve svých plánech na nákup nebo prodej. Neboj se. Nemovitost je skvělá investice. Pokud se pokusíte čas na trhu s nemovitostmi, budete spáleni stejným způsobem, jako byste se pokusili čas na akciovém trhu. To nefunguje. Takže pochopte podmínky a jděte odtamtud.