VODÍTKO. Zpráva - Proč by si kupující a prodejci domů měli jeden pořídit
Kupující bohužel nemohou požádat o C.L.U.E. ohlásit se. Přístup k těmto zprávám mají pouze majitelé domů, pojišťovny a půjčovatelé. V rámci vyjednávání o koupi domu však můžete požádat prodejce, aby získali bezplatnou licenci C.L.U.E. zpráva z webu LexisNexis nebo na telefonním čísle 1-866-312-8076.
Proč potřebujete C.L.U.E. Zpráva?
VODÍTKO. zpráva obsahuje historii pojistných nároků na konkrétní nemovitost nebo na pojištěného. Jsou k dispozici v pojištění majitelů domů i v pojištění vozidel a používají je pojišťovny k určení, zda schválit pojistnou smlouvu, a pokud jsou schváleny, o kolik účtovat pojistné.
C.L.U.E. zpráva obsahuje sedmiletou historii všech pojistných událostí s informacemi o druhu pojistné události, datu a částce, kterou pojišťovna zaplatila za vyřešení problému. Tyto informace pocházejí od pojišťovacích společností, které přispívají informacemi o ztrátových údajích k LexisNexis, který udržuje databáze spotřebitelských informací. Nároky na domácí záruku nejsou součástí C.L.U.E. zpráva.
Co se můžete naučit od C.L.U.E. Zpráva
Při kontrole C.L.U.E. ohlásit dům, který chcete koupit, hledejte tvrzení, která naznačují potenciální přetrvávající problém, zejména tvrzení, která se týkají poškození vodou. Například, pokud má dům dokonce jen jeden nárok týkající se vody, prozkoumejte existenci plísní nebo možná prozkoumejte potřebu povodňového pojištění. Pokud potrubí zamrzlo více než jednou, může být zapotřebí další izolace.
Jiné potenciální červené vlajky zahrnují vícenásobné požadavky jakéhokoli druhu, jako je více než jeden požár nebo více než jeden vloupání. I když tyto typy problémů mohou naznačovat nedbalost ze strany majitelů, mohou to také znamenat, že dům má vadný elektrický systém nebo je umístěn v nežádoucí oblasti.
Zejména přezkoumejte C.L.U.E. hlášení reklamací týkajících se:
- Poškození vodou z prasknutí potrubí
- Zatopený suterén
- Poškození bouří
- Poškození elektrickým ohněm
- Více požárů
- Více krádeží
Je důležité si uvědomit, kolik pojišťovna zaplatila za opravy, protože to může být známkou závažnosti incidentu. Také to, že vidíte nárok nebo řadu nároků ve zprávě, neznamená, že byste se měli tomuto domu vyhnout. Ve skutečnosti, pokud by nárok vedl k nové střeše nebo k jinému podstatnému zlepšení, mohli byste mít štěstí, protože se jedná o další menší náklady majitelů domů, kterým budete pravděpodobně v budoucnu čelit.
Místo toho, abyste se obrátili zády k nemovitosti s hustou hromadou pojistných nároků, prodiskutujte pohledávky a jak byly vyřešeny s prodejci. Požádejte svého domovského inspektora, aby zkontroloval také vše, co se objeví ve zprávě.
VODÍTKO. zpráva může příležitostně uvádět, zda bude pojištění majetku nákladné. Pojišťovací společnosti používají především vlastní C.L.U.E. nahlásit s historií nároků, které jste podali kvůli upisování svých zásad. Pokud však společnost vidí potenciál pro chronické problémy na základě nemovitosti C.L.U.E. , mohou zvýšit vaši rychlost. Pokud má nemovitost vážné a vícenásobné nároky, může být nemovitost dokonce nepojistitelná.
Zkontrolujte svůj vlastní C.L.U.E. Zpráva
Je důležité zkontrolovat chyby ve vašem vlastním hlášení, protože, podobně jako kreditní zpráva, C.L.U.E. zpráva poskytuje základ pro vaše pojistné. Podle federálního zákona o podávání zpráv o spravedlivých úvěrech můžete požádat o kopii vaší zprávy C.L.U.E, abyste zjistili, co se o vás hlásí pojišťovnám, včetně vaší historie nároků.
Přestože nemůžete vymazat žádnou legitimní historii minulých nároků, měli byste zkontrolovat chyby v hlášení. Pokud se ve zprávě vyskytnou chyby, kontaktujte společnost LexisNexis a vyžádejte si kontrolu a opravu.
Závěrečné slovo
Zatímco domácí inspekce a vlastní zpráva prodávajícího o stavu domu jsou důležité, C.L.U.E. zpráva je dalším zdrojem, na který se můžete spolehnout, abyste se ujistili, že kupujete dům bez chronických problémů. Záměrem rozhodně není nahradit domácí inspekci; Máte však několik způsobů, jak určit stav nemovitosti, o kterou máte zájem, ale vždy je ve vašem nejlepším zájmu.
Už jste někdy požádali o C.L.U.E. zpráva? Byly pro vás informace užitečné?
