Udělejte to sami (kutilství) nebo najměte dodavatele pro projekty na zlepšení domova?

Nezapomeňte, že je to pouze pro běžnou údržbu. Pokud máte na mysli nějaké velké přestavovací práce, plánujte na mnohem více. HomeAdvisor, web, který spojuje majitele domů s dodavateli, tvrdí, že přestavba koupelny stojí průměrně 9 000 USD, 15 000 USD za suterén a 20 000 USD za kuchyň.

Pro mnoho z těchto pracovních míst jsou největší náklady práce. HouseLogic, web provozovaný Národní asociací realitních kanceláří, rozděluje náklady na 10 nejběžnějších oprav domů a práce je obvykle nejdražší v 9 z 10. Ve skutečnosti v některých případech výrazně převyšuje náklady na materiál . Například oprava dveří, které jsou mimo vyrovnávací náklady, činí asi 5 $ za nezbytný hardware - plus 30 až 125 $ za hodinu pro údržbáře, s možným minimálním poplatkem 150 až 350 $.

V mnoha případech se můžete těmto nákladům vyhnout provedením opravy domu nebo přestavbou sami. Jen proto, že to dokážete sami - nebo zkrátka pro kutily -, to nutně neznamená, že byste měli. Složité úlohy, jako je instalatérské práce, elektrikářské práce a nastavení dlaždic, by měly být ponechány zkušeným profesionálům, jak uvádí Consumer Reports ve své Příručce pro předělávání koupelen. Na druhou stranu existují některé práce, jako je malba, s nimiž se téměř jistě dokážete vyrovnat - i bez zkušeností.

Obtížná část je zjistit, s jakými úkoly se můžete vypořádat sami a které vyžadují odbornost. Odpověď na tuto otázku závisí na dlouhém seznamu faktorů, včetně úrovně dovedností, dostupného času a celkových nákladů.

Rozhodování o tom, které zakázky pro kutily

Můj manžel a já jsme docela oddaní DIYers. Mám dlouhý seznam všech projektů, které jsme v našem domě provedli za osm let, kdy jsme je vlastnili, a drtivá většina z nich byly práce pro kutily - oba malé, jako je výměna hardwaru skříně, a velké, jako izolace našeho podkroví.

Na tomto seznamu je však několik pracovních míst, pro které jsme najali dodavatele bez váhání nebo lítosti. V každém případě jsme se rozhodli tak učinit z jednoho ze tří důvodů: bezpečnost, obtížnost nebo čas. To jsou tři body, které odborníci říkají, že je nejdůležitější vzít v úvahu při rozhodování, zda kutilství.

Bezpečnost především

Existují tři hlavní signály, že práce je pro kutily příliš nebezpečná:

Mohlo by vás to zabít. První otázka, kterou se musíte zeptat na jakoukoli práci pro kutily, je, jaká je nejhorší možná věc, která by se mohla stát, kdybyste ji zkazili? Pro některé práce, jako je zastřešení nebo velká elektrická práce, je odpověď: „Mohl bych se zabít.“ Tato odpověď je zřejmá červená vlajka - varovný signál, že se jedná o práci pro profesionála, který je vyškolen, aby zvládl jeho nebezpečí.
Mohlo by to zničit váš domov. Do této kategorie spadají hlavní instalatérské práce, například pohyblivé koupelnové armatury. Pokud nechcete mít vše správně nainstalované a utažené, můžete skončit s únikem vody - možná ten, který zůstane bez povšimnutí po celá léta, dokud neoslabí zeď až do bodu kolapsu. To by samozřejmě také platilo, kdyby si instalatér najal stejnou chybu - ale v tom případě by byl instalatér zaviněn a musel by za škodu zaplatit, podle právních expertů.
Vyžaduje povolení. Jedním varovným signálem, že práce je pro kutily pravděpodobně příliš složitá, je to, že vyžaduje stavební povolení - dokument, který zaručuje, že stavební práce byla provedena bezpečně. Každé město má svá vlastní pravidla o tom, která pracovní místa vyžadují povolení, kolik stojí a jak obtížné je získat. V některých oblastech je pro majitele domu docela snadné požádat o povolení k práci pro kutily. V ostatních nemůžete získat povolení vůbec, pokud nepracujete s licencovaným dodavatelem. I když získání povolení není problém, skutečnost, že jej potřebujete, je znakem, že byste měli pečlivě přemýšlet o tom, zda se jedná o práci, kterou opravdu chcete řešit sami.

Pro mě a mého manžela jedna práce, která se hodila do této kategorie, byla výměna našeho ohřívače vody. Kdyby to byl elektrický ohřívač vody, mohli bychom se to pokusit sami. Naše však běžela na plyn, což celou práci komplikovalo a nebezpečnější. Kdykoli pracujete s plynem, existuje vážné riziko požáru, výbuchu nebo otravy. Rozhodli jsme se, že jakákoli práce, která by zahrnovala řezání do plynovodů, byla prací, které jsme se nedotkli.

Znát lana

Je zřejmé, že neexistuje žádný způsob, jak vyřešit domácí opravy, pokud nevíte, jak se to dělá. V některých případech nemá žádné zkušenosti jistotu, protože se můžete dozvědět vše, co potřebujete, z kutilské knihy nebo z videa YouTube. Zdroje, jako je DIY síť, vás naučí, jak zvládnout všechny druhy jednoduchých opravárenských prací, jako je např. Oprava netěsné toalety nebo skřípavý dveřní závěs.

Ostatní pracovní místa jsou však natolik specializovaná, že jejich zvládnutí trvá několik let. Dokonce i Nicole Curtis ze sítě pro kutily „Rehab Addict“ - žena, která opravuje domy na bydlení - najímá dodavatele, aby jí pomohli s komplikovanými úkoly, jako je například instalatérské práce nebo lití betonu..

Zde je několik důvodů, proč si vybrat profesionála, který bude vykonávat obtížnou práci:

Je to nebezpečné. Mnoho úkolů, které vyžadují technické know-how, jsou úkoly, které byste přesto chtěli provést dodavatelem z bezpečnostních důvodů.
Chyby by mohly být nákladné. I když se nejedná o žádné problémy s bezpečností, je platba za profesionální práci často dobrou investicí. Pokud si nejste zcela jisti, co děláte, když řešíte práci, riskujete, že budete muset zavolat dodavatele, aby opravil své chyby - takže místo toho, abyste ušetřili peníze tím, že to uděláte sami, můžete za to nakonec zaplatit dvakrát. práce.
Mohlo by to poškodit hodnotu vašeho domova. Realitní makléř Jim Smith v článku napsaném pro členské výhody NEA varuje, že neklouzavá práce je pro budoucí kupující „vypnutím“. Elizabeth Goltz, návrhářka uvedená v Příručce pro předělávání koupelnových sestav, souhlasí s tím, že zdůrazňuje, že i ta nejkrásnější koupelnová taška vypadá levně, pokud je špatně položená.

Můj manžel a já jsme narazili na tento problém jednu zimu, když jsme si všimli, že se cihly našeho bočního verandu uvolnily. Nejprve jsme si mysleli, že můžeme uvolněné cihly jednoduše resetovat, jakmile se počasí zahřeje, ale brzy bylo jasné, že se celá záda rozpadá. Navíc, když jsme o tom hovořili s dodavatelem, zjistili jsme, že důvodem byla špatná drenáž, což oslabovalo základy.

V tu chvíli jsme si uvědomili, že to pro nás bylo prostě příliš komplikované, než abychom se vypořádali. Chytřejší tah měl zaplatit profesionálovi, aby správně postavil střechu, než aby se to pokusil opravit sám a nakonec musel celou práci udělat o rok později..

Čas jsou peníze

Je zřejmé, že z práce pro kutily získáte největší hodnotu, když je mnohem levnější to udělat sami, než najmout profesionála. Zastřešení je, že čím více práce stojí profesionálně, tím více času bude pravděpodobně trvat.

Chcete-li zjistit, zda to stojí za to, musíte odhadnout jak náklady, tak čas a své úspory vypočítat za hodinu:

Cena profesionální práce. Začněte tím, že přijdete na to, kolik by stálo práci dělat profesionálně. Nejpřesnější způsob, jak toho dosáhnout, je získat nabídky od dodavatelů, ale můžete také získat rychlý odhad od HomeAdvisor. Stačí zadat název úkolu, který chcete udělat, a PSČ, a na stránce se zobrazí cenové rozpětí na základě údajů z průzkumů od jiných majitelů domů ve vaší oblasti..
Sečtěte DIY náklady. Dále musíte přijít na to, kolik by stálo dělat práci sami. To zahrnuje ceny materiálů, nástrojů a povolení, pokud je potřebujete. Sečtěte všechny tyto výdaje dohromady a zjistěte celkovou částku, kterou by stála DIY. Poté odečtěte tento součet od nákladů na profesionální práci a určete, kolik můžete ušetřit tím, že to uděláte sami.
Odhadněte požadovaný čas. To je mnohem těžší odhadnout než náklady, protože odpověď závisí na vaší zkušenosti a úrovni dovedností. Knihy o opravách domů však často uvádějí odhady, jak dlouho práce obvykle trvá pro začátečníky, středně pokročilé a odborné kutily. Na HouseLogic najdete také odhady času pro některé DIY úlohy.
Vypočítejte si hodinovou mzdu. Jakmile máte odhady potenciálních úspor a času, rozdělte úspory časem a zjistěte, kolik peněz můžete ušetřit za každou hodinu práce. Ve skutečnosti se jedná o částku, kterou můžete za hodinu vydělat za tuto práci sami. Nyní se musíte jen rozhodnout, zda jste ochotni pracovat za tuto mzdu.

Můj manžel a já jsme se rozhodli udělat většinu opravných prací sami, dokonce i ty dlouhé, protože se nám tento proces i úspory líbí. Výjimku z tohoto pravidla jsme však našli, když jsme se rozhodli přepojit náš suterén.

Sami jsme provedli drobné elektrické opravy, ale přidání několika nových stropních světel a pohyb kolem všech spínačů bude mnohem významnější prací. A protože jsme oba pracovali na plný úvazek, věděli jsme, že na tom budeme moci pracovat pouze během večerů a víkendů.

Na základě velikosti úkolu jsme si uvědomili, že by dokončení dokončení pravděpodobně trvalo týdny (ne-li měsíce), zatímco elektrikář by to dokázal za jeden den. Navíc to byla práce, která vyžadovala povolení, a získání jednoho v našem městě není snadný úkol. Rozhodli jsme se tedy, že vyhazováním 600 dolarů, abychom si celou tu dobu a problémy ušetřili, byly peníze dobře vynaložené.

Udržování nízkých nákladů

Jak kutilství, tak profesionální zaměstnání mají své náklady. U práce pro kutily je největší investicí čas. Když najmete dodavatele, je to hotovost. V obou případech však chcete získat co nejvíce peněz za své peníze. Když při zahájení projektu pamatujete na několik tipů, můžete maximalizovat své investice - v čase i penězích.

Úspora na profesionálních pracovních místech

Kutilství je pravděpodobně nejdůležitější způsob, jak ušetřit peníze na domácích projektech, ale není to jediný způsob. I když musíte najmout dodavatele, můžete podniknout několik kroků, abyste udrželi náklady pod kontrolou:

Zvolte Projekty s vysokou návratností. Opravy jsou nutné, ale přestavovací práce jsou volitelné. Chcete-li z nich vytěžit maximum, můžete se zaměřit na projekty, které vášmu domovu přidají nejvyšší hodnotu, když je čas jej prodat. Například zpráva o změně nákladů a hodnoty za rok 2015 od společnosti Remodeling ukazuje, že když vyměníte vstupní vstupní dveře za nové vyrobené z oceli, můžete očekávat, že během prodeje získáte zpět celou cenu nových dveří. Přidání nové sluneční místnosti však vrátí pouze polovinu nákladů. Přesné náklady a hodnoty se liší v závislosti na tom, kde žijete, takže přejděte na web a zadejte svou polohu, kde najdete podrobnější informace.
Vyberte správného dodavatele. Jedním z nejdůležitějších věcí, které můžete udělat, abyste získali nejlepší hodnotu z profesionální práce při přestavbě, je najít dobrého dodavatele. Zeptejte se svých přátel a sousedů na doporučení a získejte cenové nabídky od nejméně tří dodavatelů, zeptat se nejen na jejich poplatky, ale také na jejich zkušenosti s tímto typem práce. Udělejte trochu domácích úkolů se všemi dodavateli, zkontrolujte jejich hodnocení u Better Business Bureau a ujistěte se, že jejich licence a pojištění jsou aktuální. Poté se informovaně rozhodněte a vyvažujte kotované ceny dodavatelů s kvalitou práce, kterou od nich můžete očekávat.
Komunikovat. Podle zpráv o spotřebitelích většina problémů, které mají majitelé domů s dodavateli - a naopak - pochází z chybné komunikace. Majitelé domů se rozčilovali, když se dodavatelé včas nezobrazí, nezanechají nepořádek nebo neposlouchají jejich požadavky. Dodavatelé se rozčilovali, když je majitelé domů zavolali v nevhodných hodinách nebo nechali své děti a domácí mazlíčky přerušit práci. Chcete-li se těmto problémům vyhnout, stanovte si předem jasné pokyny ohledně toho, co každý z vás očekává: pracovní doba, pracovní podmínky, vyčištění a kam jít, pokud máte nějaké dotazy. Pokud se problém objeví, promluvte si o tom s dodavatelem co nejdříve. Jeho odložení jen znesnadňuje opravu.
Udělejte si vlastní ukázku a vyčištění. I když nemůžete DIY celou práci, můžete často ušetřit peníze tím, že děláte její části sami. Jedním z příkladů je demolice, protože to nevyžaduje dovednost profesionálního houpačky kladivem - jen tak pečlivě. Můžete také ušetřit peníze na druhém konci projektu tím, že provedete veškeré vyčištění a další úpravy, jako je malování. Tímto způsobem stačí zaplatit dodavateli ty části práce, které opravdu musí udělat odborník.

Úspora na kutilské práce

Mezi náklady na materiál, nástroje a povolení, dokonce i práce pro kutily může být drahá. Existuje však několik triků, jak tyto náklady snížit a získat z vaší práce co nejlepší hodnotu:

Budujte své dovednosti. I když jste do DIY úplně nováčkem, můžete řešit malé úkoly, jako je oprava unikajícího kohoutku nebo vložení police. Pokyny jsou k dispozici online a pokud se zkazíte, nemůžete způsobit příliš velkou škodu. Poté, co si vybudujete své dovednosti a sebevědomí s malými úkoly, jako jsou tyto, můžete se propracovat k větším, jako je výměna toalety nebo stavba knihovny..
Prioritizovat. Podle Consumer Reports je chybou šetřit na položkách, které se musí postavit těžkému použití, jako jsou obklady do koupelny nebo kuchyňské spotřebiče. Můžete však ušetřit peníze pomocí základních svítidel nebo faucetů, protože výkon je ve všech bodech cenového spektra přibližně stejný.
Ušetřete na materiálech. Můžete ušetřit na nejrůznějších materiálech pro projekty bytových domů - od skříní, koupelen, oken a dveří - nákupy v centrech opětovného použití. Tyto obchody berou nežádoucí materiály - zbytky ze stavebních projektů, předměty zachráněné po demolici a použité zboží, které majitelé vytrhli ze svých domovů - a prodávají je veřejnosti za výhodné ceny. Jedním z nejznámějších center pro opakované použití je Habitat for Humanity ReStore, řetězec neziskových obchodů a dárcovských center provozovaných společností Habitat for Humanity. Seznamy středisek pro opakované použití ve vaší oblasti můžete vyhledat v The Loading Dock nebo online vyhledat svou polohu a „středisko opětovného použití“ nebo „architektonická ochrana“.
Ušetřete na Nástroje. Pokud práce pro kutily vyžaduje nástroj, který nemáte, zkontrolujte, zda si můžete půjčit od přítele nebo souseda. Pokud to není možné, podívejte se na Craigslist a eBay - a pokud máte čas, místní prodej garáží - abyste zjistili, zda si můžete koupit z druhé ruky. Pokud se jedná o velký nástroj, jako je například bruska na podlahy nebo stříkačka na barvy, můžete si ji místo nákupu koupit v obchodě jako je Home Depot - u položky, kterou očekáváte, že ji budete používat pouze jednou nebo dvakrát, je to téměř vždy levnější než výroba nákup. Pokud je nákup pouze vaše jediná možnost, zjistěte, zda můžete najít přítele nebo souseda, který by s vámi chtěl nástroj sdílet a rozdělit náklady. Tímto způsobem žádný z vás nemusí platit plnou cenu za položku, kterou očekáváte, že ji budete používat jen příležitostně.

Závěrečné slovo

Volba mezi kutilstvím a najmutím dodavatele je víc než jen otázka dolarů a centů. Jedná se o pečlivé vyvažování mezi penězi a dlouhým seznamem dalších faktorů: méně potíží, rychlejší výsledky, bezpečnost a práce v profesionální kvalitě. Všechny tyto výhody vysvětlují, proč tolik majitelů domů sestupuje na stranu najímání profesionála, navzdory vyšším nákladům.

Je tu však jedna výhoda pro kutily, na kterou nemůžete položit cenu: vaše hrdost na předvedení práce, kterou jste udělali sami. Pokud vám nic jiného nedává úplně stejné vzrušení, jako když vezmete své přátele na prohlídku nové paluby, kterou jste postavili vlastními rukama, je to víc než dost, abyste vynaložili veškerý čas a práci, kterou do ní vložíte - i když ušetříte náklady jsou minimální.

Které domácí opravy opravujete? Které z nich necháte na profesionály?