Jak se odvolat k dani z nemovitosti u vás doma

Viděl jsem všechny druhy webových stránek a odkazů na lidi, kteří nabízejí jejich pomoc a služby, často za dost statný poplatek. Moje první otázka byla ... je to ještě stojí za to udělat? Pokud mě to stojí 500 dolarů, abych účinně zpochybnil daň z nemovitosti v mém domě a skončil jsem s úsporou 500 $, není to ztráta času?

Odvolání udělejte sami?

Po poměrně dlouhém výzkumu jsem tedy zjistil, co přesně musím udělat, abych tento proces dokončil. Získání těchto informací se zdalo téměř časově náročnější a obtížnější než skutečný proces. Nemyslel si, že by to ve skutečnosti usnadnili, že? Tento proces se pravděpodobně bude v jednotlivých státech mírně lišit, ale dám vám rychlý přehled.

Od začátku

První věc, kterou jsem zjistil, bylo, že bylo příliš pozdě na to, abych zpochybnil hodnotu svého domova pro tento současný daňový rok, což mě nepřekvapilo. Takže mým dalším projektem bylo zjistit, co jsem musel udělat, abych zpochybnil hodnocení příštího roku. První překážkou, kterou jsem musel projít, bylo, že mi všichni řekli, že „je příliš brzy“ nebo „zavolám později“ a podobné věci. Opět se jim to nepomůže.

První věc, kterou byste měli udělat, je obraťte se na místní daňový úřad zjistit přesný postup pro vaši lokalitu. Poté jsem zjistil následující:

Dopis

Někdy začátkem příštího roku dostanu v e-mailu upozornění od státu s daňovým vyměřením mého majetku za rok 2011. Osoba, se kterou jsem hovořil na Úřadu pro daňový odhad, mi řekl, že ze zákona musí stát poslat dopis, ale kdybych chtěl opravdu ujistit se, že dostanu dopis, mohu podat formulář pro přiznání k dani z nemovitostí až do 1. dubna 2010. To mi znělo trochu krypticky. Pokud se od nich požaduje, aby to rozeslali zákonem, tak proč bych musel něco podat, abych je poslal? Rozhodl jsem se pro tuto kostku prozatím hodit. Budeme čekat a uvidíme, jak začíná rok.

Odvolání

Poté, co obdržíte dopis, pokud se rozhodnete, že nesouhlasíte s hodnocenou hodnotou státu pro váš domov, můžete podat odvolání. A v zásadě je prvním krokem v tomto odvolání napsat dopis úřadu pro daňové přiznání. Tento dopis musí být zaslán do 45 dnů od přijetí vašeho dopisu od státu.

A v podstatě jim jednoduše řeknete, proč nesouhlasíte s jejich hodnocením. Ale spolu s tím, proč nesouhlasíte, musíte poskytnout nějaký konkrétní důkaz. Osoba, se kterou jsem hovořil, příliš nepřicházela o tom, co by to mohlo být za důkaz, ale po trošce nabádání vysvětlila, že by měla zahrnovat dvě klíčové věci, abych „dokázal“ můj případ..

Důkaz

za prvé, budete potřebovat aktuální hodnocení svého domova. A samozřejmě to stojí peníze. Průměrná částka za hodnocení mého domu by byla asi 400 dolarů. druhý rada, kterou nabídla, měla zahrnovat nedávný prodej domů ve vaší domácnosti, který je „srovnatelný“ s velikostí vašeho. Pokud je například váš dům odhadován na 200 000 USD, ale můžete ukázat, že šest dalších domů ve vašem sousedství srovnatelné velikosti se nedávno prodalo za 170 000 USD, pak byste měli mít docela dobrý případ. Kde získáte tyto „srovnatelné“? Věřte tomu nebo ne, našel jsem realitní agent, který je provozoval pro mě zdarma. Představoval bych si, že bys mohl udělat totéž, kdyby ses rozhlížel dostatečně tvrdě.

Výsledky

Poté se vám kancelář hodnotitele vrátí. Buď stojí za svým původním hodnocením, nebo provedou úpravu. Místo toho, abych tam ukončil svůj výzkum, pokračoval jsem ve svém výslechu (zástupce v kanceláři hodnotitele byl se mnou doposud docela podrážděný). Pokud s výsledkem stále nesouhlasíte, můžete se proti němu znovu odvolat. Jednoduše je napište zpět a řekněte jim, že stále nesouhlasíte. Právě v tomto bodě provedou „další“ výzkum vašeho případu. Poté vám bude zaslán další dopis.

Stále nesouhlasím?

A pokud stále nesouhlasíte, můžete sbalit všechny své důkazy a naplánovat si osobní vystoupení před vaší krajskou radou komisařů. Zde můžete uvést svůj případ osobně a bude vydán konečný, nesporný rozsudek.

Stojí to za to?

Přinejmenším to stojí za to. Nemohl jsem odhalit mnoho statistik o tomto tématu, ale jedna sada statistik, které jsem našel, ukázala, že 26% času, kdy lidé byli úspěšní ve svých odvoláních, dostalo průměrné snížení o 13% v jejich domovských hodnotách a průměrné úspory 19 % na jejich účtech na majetku. Největší věc, kterou musíte zvážit, jsou náklady na posouzení provedené u vás v porovnání s tím, co byste případně mohli ušetřit. Poraďte se a dokonce využijte profesionála, pokud si budete přát, ale pamatujte, že je to všechno riziko. Pokud utratíte 1 000 $ a skončí s úsporami, pak to samozřejmě nebyl dobrý nápad. Ale pokud si opravdu myslíte, že máte případ, který by mohl vést k podstatným úsporám, říkám to.

Už jste měli zkušenost se zpochybněním vyměření daně z nemovitosti? Nějaké příběhy lidí, kteří uspěli nebo byli odmítnuti ve svých výzvách? Neváhejte a podělte se o své zkušenosti s našimi dalšími čtenáři níže.

(fotografický kredit: wonderlane)