10 nejlepších realitních trhů, do kterých nyní investujete - nejtěžší zásah recesí
Pokud jste majitelem domu, pravděpodobně to nepřekvapí vás. Mnoho amerických majitelů domů se ocitlo vzhůru nohama na svých hypotečních úvěrech, dluží více, než by mohli prodat na současném trhu.
Pokud ale nevlastníte dům, nyní by mohl být skvělý čas na nákup nemovitostí - zejména pokud žijete v jednom z následujících měst, kde byly trhy s nemovitostmi zasaženy nejtěžší.
1. Cape Coral - Fort Myers, Florida
Oblast Cape Coral - Fort Myers na Floridském zálivu zažila největší pokles domácích hodnot od začátku recese. Domácí hodnoty v Cape Coral a Fort Myers klesly o 59,1% na současnou střední cenu 87 300 $.
2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan
Nachází se v blízkosti Grand Rapids, Michigan, oblast Saginaw Township v Michiganu byla co do počtu nemovitostí nejvíce zasaženou oblastí ve Spojených státech s odhadem poklesu o 53,7% od roku 2008. Jeden rodinný dům v obci Saginaw v současné době stojí průměrně 30 300 $.
3. Akron, Ohio
Rodiny a obyvatelé Akronu viděli, že jejich domácí hodnoty klesly o 48% na přibližně 50 100 $ za jeden rodinný dům.
4. San Francisco, Kalifornie
Ceny v San Franciscu byly na začátku tak vysoké, že pro většinu z nás zůstanou náklady na koupi domu ve městě San Francisco snem. Pokud však máte hotovost, můžete získat 42% slevu na nemovitost, což znamená, že průměrné náklady na jeden rodinný dům v San Francisku za zhruba 402 000 $.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornie
Možná proto, že náklady na bydlení ve zlatém státě byly tak vysoké, že začaly, domácí hodnoty v jižní Kalifornii výrazně utrpěly během hospodářského útlumu. Majitelé domů v oblasti San Jose viděli, že hodnota jejich domů klesla přibližně o 42% z maxim v roce 2008. Než se však budete příliš těšit na vyhlídky na koupi domu snů v Kalifornii, měli byste raději ušetřit; dům v oblasti San Jose stále stojí v průměru 450 000 dolarů.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Spekulativní bublina, která přiměla domácí náklady v této oblasti k přemrštěným novým maximům na počátku roku 2000, se před několika lety zhroutila. Domy v metropolitních oblastech Arizony, zejména ve Phoenixu, klesly v hodnotě přibližně o 41% na průměrně 129 000 USD.
7. Sarasota - Bradenton - Benátky, Florida
Nachází se v blízkosti velmi populární Tampa / St. Petrohradská oblast na pobřeží Mexického zálivu na Floridě, oblast Sarasota byla zasažena docela tvrdě, průměrná hodnota nemovitosti poklesla o 40% a výsledná střední hodnota domu byla 155 200 $.
8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornie
Riverside area v Kalifornii, stejně jako většina kalifornského trhu, zaznamenala obrovský pokles domácích hodnot na úroveň 39%, což mělo za následek, že střední hodnota domova v oblasti klesla na přibližně 172 000 $.
9. Las Vegas, Nevada
Během recese se město Sin zabilo. Třpytky a půvab pruhu nemohly chránit obyvatele Vegas před svědky poklesu hodnoty jejich majetku o přibližně 37%. Domov v oblasti Las Vegas v návaznosti na recesi vás vrátí zpět kolem 155 300 $.
10. Miami, Florida
Trh s nemovitostmi na jihu Floridy a kolem ní byl zasažen prudkým poklesem celostátních hodnot nemovitostí as průměrným 35% poklesem hodnoty v oblasti Miami by nyní mohl být právě ten čas, kdy věřící vyznávají nákup domu. ve stavu slunečního svitu. Rodinný dům v Miami vás v současné době bude stát kolem 206 000 $.
Závěrečné slovo
Jistě, ceny nemovitostí klesly, ale faktem je, že na většině míst byly příliš vysoké na to, aby začínaly. Pokud jste na trhu pro dům, nyní je čas využít vynikající slevy ve srovnání s několika lety.
Ale u všech obchodů tam musíte být stále inteligentní ve svém rozhodnutí. Přečtěte si o těchto faktorech, které je třeba zvážit před investováním do nemovitostí, podívejte se na analýzu pronájmu a koupě domu debaty a udělejte maximum, abyste se vyhnuli běžným chybám při nákupu domů. Jako vždy, s rozhodnutím tak velkým, je nutné zvážit všechny faktory, než se pustit a stát se majitelem domu.
Uvažujete o koupi domu, když jsou ceny nemovitostí relativně nízké? Na jaké oblasti se díváte?
