Online průvodce bytem - Jak najít a hledat apartmány k pronájmu online

Naštěstí jsem na internetu objevil lov bytů. A jakmile jsem udělal přepínač, nikdy jsem se ohlédl. Jsem si jist, že tyto reklamy na pronájem nemovitostí v tištěné podobě stále existují - ale ne v mém světě. Hledání bytů online trvá méně času, pojďme zefektivnit tento postup a otevírá dveře několika skvělým půjčkám, které byste jinak neviděli.

Zde je podrobný průvodce, jak tento proces učinit relativně bezbolestným, a seznam nejlepších webů, které najdou váš další dokonalý domov.

Jak najít byt online

1. Organizujte se

První věci - organizujte se. Zjistěte, kolik nájemného můžete platit každý měsíc a kolik si můžete dovolit za vklady. Dále si vytvořte seznam všech svých „povinných“ funkcí. Důl zahrnoval aktualizovanou kuchyň, pračku / sušičku a byt, který umožňuje psům. Pak si vytvořte seznam přání. Tento seznam obsahuje vše, s čím by perfektní byt přijel (tj. Podlahy z tvrdého dřeva, žulové desky, vestavěné police na knihy a krb). Nakonec vyberte jednu nebo dvě čtvrti, ve kterých byste chtěli bydlet, a zónu v nich. Mít na paměti oblasti vám pomůže rychle vyloučit byty na webových stránkách, jako je Craigslist, které se obvykle zveřejňují podle sousedství.

2. Začněte s PadMapper

Nyní je čas začít se dívat na některé skutečné reklamy. PadMapper je skvělým výchozím bodem, protože web stahuje výpisy z několika webů pro pronájem nemovitostí. Nezachytí každou reklamu, ale zachytí některé reklamy, které byste jinak neviděli. Nejvíce se zdá, že PadMapper zachytil nesprávně kategorizované reklamy Craigslist, které normálně nevidíte v sekci byty k pronájmu.

Jakmile se přihlásíte k PadMapperu, klikněte na sekci „Filtrové seznamy“. Tato sekce vám umožní zúžit vyhledávání, včetně ceny, počtu ložnic a koupelen a apartmánů pro domácí mazlíčky. Pokud chcete být opravdu konkrétní, klikněte na odkaz „Pokročilé funkce Super-Secret“. Tato část obsahuje možnosti pro dojíždění, hodnocení trestné činnosti, skóre chůze a nedaleké bary, restaurace, potraviny a tělocvičny..

Vyberte všechny funkce, které chcete z obou sekcí, zadejte své město nebo zip a stiskněte tlačítko Hledat. PadMapper vytáhne každý poslední záznam ve vaší oblasti pomocí Map Google. Zkontrolujte požadované zápisy a uložte je do záložek.

Náznak: Pokud kliknete na možnost „přiblížit“, zobrazí se další seznamy. Každý seznam si můžete prohlédnout kliknutím na ikony.

3. Zkontrolujte adresu ApartmentGuide.com

ApartmánGuide.com dodržoval své tiskové standardy, když se připojili online, a je to jeden z mála webů, kde je seznam bytů, který vyniká z balíčku. Když web otevřete, zjistí vaši polohu a automaticky ji doplní do vyhledávacího pole. Pokud se podíváte níže, uvidíte seznam čtvrtí ve vašem městě. Pokud chcete konkrétní oblast, je to tak. Pokud tak neučiníte, výsledky zobrazíte kliknutím na tlačítko Hledat.

Máte několik možností pro prohlížení výsledků vyhledávání. Nejjednodušší způsob, jak najít výsledky, je nejprve třídit výsledky podle nejnižší ceny. Tímto způsobem mohu vyřadit byty, které bych si nikdy nemohl dovolit. Můžete také hledat podle názvu nemovitosti, vzdálenosti a počtu ložnic.

Na stránce vlastností uvidíte fotografie, cenu za ložnici a funkce. Začněte s fotografiemi. Pokud se vám líbí, co vidíte, přejděte do sekce vybavení. Porovnejte svůj „seznam povinných“ s příspěvkem. Pokud byt projde shromážděním, uložte jej do záložek a přejděte k dalšímu.

4. Přejděte na jiné webové stránky prohledávání bytu

Zdá se, že webové stránky pro vyhledávání bytu nekončí. Velká většina z nich zveřejňuje stejnou reklamu na stejnou nemovitost nebo jasně uvádí pouze vlastnosti, které zaplatily statný poplatek za to, že se na webu objevily. Přesto je dobré pokrýt své základny. Proveďte rychlé vyhledávání na různých níže uvedených webech pro vyhledávání bytů. Většina vám umožní hledat podle ceny a vybavení, aby se proces urychlil. Uložte si do záložek vše, co splňuje vaše „must-have“ standardy.

• Apartments.com má kontrolní seznam, který můžete vyplnit před zahájením vyhledávání a který opravdu urychluje proces, pokud hledáte něco konkrétního (jako například, kam se přilepit pes Fido). Téměř všechny nabídky jsou pro velké bytové komplexy.
• MyNewPlace vám neumožňuje hledat podle konkrétního okolí. Můžete zúžit vyhledávání podle ceny, počtu pokojů a zásad pro domácí mazlíčky. Ukazuje také, kolik fotografií reklama obsahuje přímo ve výsledcích vyhledávání. Většina reklam, které jsem viděl, měla bohužel pouze jednu fotografii. MyNewPlace táhne velké komplexy, menší budovy a soukromé nájemné.
• Hýbat se zaměřuje vyhledávání na věci, které se vám líbí. Na hlavní stránce zadáte PSČ a poté odhlásíte své „lajky“ - bankomaty, obchody s potravinami, parky, restaurace a obchody. Seznam si můžete přizpůsobit, ale budete se muset na webu zaregistrovat. Hledání táhne většinou velké komplexy, ale můžete přepnout vyhledávání na výpisy REALTOR a získat soukromé nájemné. Nejlepší ze všeho je, že každý výsledek přitáhl snímek, který ukazuje cenu, počet pokojů a politiku domácích zvířat.

5. Vydejte se na Craigslist

Na Craigslistu jsem našel poslední tři byty. Pokud žijete v oblasti metra, Craigslist je místem, kde se dá lovit byt. Tam, kde bydlím, dominují na trhu s pronájmy soukromí pronajímatelé a soukromí pronajímatelé milují Craigslist, protože je zdarma. Nevýhodou je, že cokoli se děje na Craigslist a podvody s bydlením oplývají. Budete muset udělat nějaké kopání najít drahokamy, ale oni jsou tam.

Zde je několik tipů pro lov apartmánů Craigslist:

• Nevyhledávejte specifika, pouze procházejte všechny výpisy. Protože pronajímatelé mají na svých příspěvcích zdarma vládu, často dali věci do nesprávné sekce. Pokud hledáte specifika, odstraníte možné drahokamy, které jsou jednoduše špatně označeny.
• Pokud máte domácího mazlíčka a nehovoří „Psi jsou v pořádku“, okamžitě nevylučujte reklamu. Mnoho plakátů zapomíná kliknout na tlačítko, když zveřejní svou reklamu. Stačí jim rychle zaslat e-mail a požádejte o vysvětlení.
• Dejte si pozor na podvody. Fotografie obvykle poukazují na podvodníky velmi rychle. Pokud se zdá, že fotografie neodpovídají textu, nebo vypadají příliš dobře na to, aby to byla pravda, můžete mít na vašich rukou falešnou reklamu. Mnoho společností, které pronajímají vlastníky, začalo zveřejňovat reklamy na Craigslist, aniž by předem uvádělo možnost nájemného. Obvykle to poznáte posouváním na konec reklamy. V malém písmu najdete název společnosti, obvykle něco jako „Rent to own is Awesome!“

6. Zúžte své volby

Nyní byste měli mít docela působivý seznam záložek pro byty, které splňují vaše „musí mít kvalifikaci“. Budete je muset zúžit, pokud doufáte, že se někdy dostanete k části, kde skutečně pronajímáte byt. Zde přichází váš seznam přání. Zvýrazněte každou reklamu, která obsahuje vše, co jste kdy chtěli, ale neukládejte místo pouze za jednu nebo dvě položky v seznamu. Chcete-li začít poprvé, potřebujete spoustu možností.

7. Přečtěte si recenze bytů

Jednou jsem se na vysokou školu podíval na byt. Místo bylo skvělé, komplex vypadal pěkně a personál byl nápomocný. Všechno šlo dobře, dokud jsem neřekl leasingovému agentovi, že mi je jedno, na které podlaze jsem byl. Opravdu vážně a zašeptala, „svobodná dívka, jako jsi ty, asi chce něco ve druhém patře… je bezpečnější.“ Bylo to nervózní. Když jsem se vrátil domů, četl jsem několik recenzí bytů a hle, aj, 99% z nich bylo negativních a více recenzí, než jsem mohl spočítat, zmiňovalo se o závažných, život ohrožujících zločinech, ke kterým došlo na pozemku. Někteří dokonce odkazovali na policejní zprávy.

Webové stránky s recenzemi bytů shromažďují recenze od komplexů a společností spravujících nemovitosti od nájemců. Mohou být skvělým zdrojem informací, ale mějte na paměti, že ne každý má upřímné úmysly. Vezměte příliš zářící a šokující negativní recenze se zrnkem soli. Některé komplexy mají své leasingové agenty stránky nečestně pozitivní recenze. Jadedovi bývalí nájemníci také rádi zabijí svého bývalého správce nemovitosti.

Níže jsou uvedeny některé webové stránky pro kontrolu bytů, které si můžete vyzkoušet:

• Hodnocení bytů Zdá se, že vede balíček na stránkách s recenzemi bytů. Mají ohromující množství uživatelsky generovaných recenzí. Bohužel to znamená, že pravděpodobně budou mít ohromné ​​množství padělaných recenzí.
• Jak název napovídá, Nepůjčit shromažďuje informace o špatných pronajímatelích, kteří nerespektují zákony vlastníka a nájemce. Můžete vyhledávat podle názvu komplexu bytu, jména leasingového agenta a jména pronajímatele. Většina recenzí, které jsem četl, se zdála čestná a přímá.
• Zatímco Data města není web s recenzemi, má spoustu užitečných informací. Pokud jste opravdu zvědaví na nemovitost nebo správcovskou společnost, zaregistrujte se na fórech a otevřete téma vlákna. Fóra na fórech jsou více než šťastná, aby vám pomohla, a oni vám dávají čestné, přímé odpovědi.

Závěrečné slovo

Po zúžení seznamu online je čas nastavit schůzky u každého bytu, osobně si prohlédnout 4 nebo 5 oblíbených osob a rozhodnout se. Použitím různých nástrojů, které máte k dispozici na internetu, ušetříte spoustu času a peněz za plyn - to znamená, že budete mít více peněz na výzdobu svého nového místa!

Jak obvykle vyhledáváte byt k pronájmu online? Podělte se o své nejlepší tipy a postupy v komentářích níže!