8 otázek, které byste si měli položit, než se rozhodnete postavit svůj vlastní dům

I když milujeme náš domov a zkušenost byla celkově pozitivní, pravdou je, že bych to nedoporučoval rozmaru jako my. Bohužel jsme se během cesty dopustili několika závažných chyb a neplánovali jsme si řadu nepředvídaných událostí, což proces ztěžovalo, než by mělo být.

Kdybych se mohl vrátit a restartovat proces, udělal bych několik věcí jinak. Zaprvé bych strávil více času přemýšlením o tom, zda rozhodnutí o výstavbě našeho domu bylo pro nás dokonce správné. Poté, co se ujistíme, že náš rozpočet zvládne to, co jsme v domácnosti potřebovali, pak Dal bych se do toho. Naštěstí jsme měli jen dost peněz na pokrytí nákladů - ale mohlo se to ukázat jako katastrofa.

Nezajistit, že máme v našem rozpočtu dost peněz, byl jen začátek toho, co jsme udělali špatně. Můžete se však poučit z mých chyb při vytváření domovů pro nováčky. Zde je několik základních otázek, které si musíte položit před podpisem původní smlouvy o stavbě.

Otázky, které je třeba zvážit před postavením domu

1. Můžeme to dovolit?
Na papíře se stavba domu jeví jako velmi cenově dostupná. Přestože čísla na papíře se mohou přidat k atraktivní ceně, je třeba zvážit náklady na výstavbu domu, pro které není plánováno. Například, zatímco řezivo může mít dnes určitou levnou cenu, pokud se vaše sestavení zpozdí, mohly by se náklady na rámování zvýšit. A zatímco se vaše země může zdát být připravena stavět nyní, možná zjistíte, že to vyžaduje další průzkum. Ujistěte se, že si můžete dovolit číslo podle cenového rozpisu, ale také, že máte nějaký prostor pro práci s kroutením, aby jedna chyba nebo neúspěch úplně nevyhodily váš rozpočet..

Spusťte čísla a přihlaste se pouze k tomu, co si můžete dovolit - jistě, mramorové desky mohou být hezké, ale ne, když váš rozpočet umožňuje pouze laminát. Vyplňte svůj rozpočet nejméně o 10% z celkových nákladů, abyste mohli počítat s nepředvídanými výdaji.

2. Máme čas a trpělivost?
Stavět dům spíše než jednoduše koupit existující dům vyžaduje mnohem delší dobu. Proto si musíte být jisti, že máte čas a trpělivost na to, abyste se vypořádali s proměnnými souvisejícími s budováním vlastního domu. Dokončení i těch nejzákladnějších domů postavených na skladech trvá tři až šest měsíců, zatímco vlastní domy mohou trvat až 18 měsíců nebo déle, pokud narazíte na problémy. Pokud jste ve spěchu, abyste se dostali do domu, nákup by mohl být tou nejlepší volbou.

3. Může to naše manželství zvládnout?
Můj manžel a já jsme se vzali až dva roky, když jsme stavěli náš dům, a nemůžu vám říci, jak často by dodavatelé a stavitelé říkali, že kdybychom mohli projít budováním domu společně, byli bychom v pořádku. Pro pár bezradných novomanželů to byl druh křtu ohněm. Samozřejmě jsem se podílel na tom, abych varoval přátele před stresem, který si budování domu může dát za manželství. Projeli jsme to, ale ne bez zhruba 600 argumentů ohledně povrchových úprav svítidel a barev barev. Stavitelé si dávejte pozor.

4. Je náš životní styl stabilní?
Vybudování domu znamená nalití krve, potu a slz na místo, které budete, doufejme, po dlouhou dobu držet. Emocionální připoutání k vašemu domovu vás může po stavbě na chvíli udržet na místě, takže je to lepší volba pro rodiny, které budou zakládat kořeny. Je tu velká šance, že až budete stavět, budete chtít vydržet z pouhého vyčerpání. Pokud existuje šance, že by vás vaše práce nebo vzdělání mohlo odnést od vaší aktuální polohy, stavba domu by mohla znamenat spoustu práce s malým časem, abyste si mohli užít plody své práce..

5. Jaké jsou naše přání a potřeby?
V určitém okamžiku se posaďte a vytvořte seznam přání a potřeb. V kategorii „potřeby“ uveďte vlastnosti svého domova musí mít, jako je velká hračkářská místnost pro děti, nebo prostorná kuchyň s jídelnou. V kategorii „chce“ uveďte seznam funkcí, které by bylo hezké mít, ale nezklame ani nezlomí váš zážitek z výstavby domů. Tímto způsobem můžete odpovídajícím způsobem rozpočet. Pokud vám zbývají peníze, můžete si vybrat a vybrat, které z vašich přání si můžete dovolit.

6. Máme místo?
Rozhlédněte se kolem pozemku na prodej ve vaší oblasti a podívejte se, co můžete očekávat, že zaplatíte - cena za výměru se velmi liší podle místa. Dále určete, zda můžete financovat nákup pozemků, nebo zda za něj budete muset platit v hotovosti. Rovněž je třeba zvážit některé náklady na umístění, jako je placení města za povolení, přidání energie a napojení na kanalizaci a jakékoli vykopávky a terénní úpravy, které musí být dokončeny v rámci stavebního procesu..

Prozkoumejte zemi, kterou chcete důkladně zakoupit, aby se identifikovaly potenciální problémy dříve, než k nim dojde: Jak daleko jsou elektrické a kanalizační vedení od vaší země? Budete muset nainstalovat septik nebo studnu? Existuje dobré místo, na kterém můžete stavět? Jak obtížné bude vykopávky, abyste mohli položit základ? To jsou všechny otázky, které je třeba vzít v úvahu a vyšetřit s dodavatelem.

7. Máme stavitele?
Výběr stavitele může být tím nejdůležitějším rozhodnutím, které učiníte ve stavebním procesu. Udělejte si domácí úkoly a nakupujte - najdete spoustu. Při výběru stavitele hledejte toho, kdo je přímý a profesionální. Stavitel, který dává divoké sliby o stavbě Taj Mahalu za méně než 200 000 dolarů, by se na začátku mohl zdát skvělý, ale pravděpodobně v tomto procesu maximalizuje vaše rozpočty. Pokud je to možné, projděte hotové domy konkrétního stavitele a vyberte si dům s chutěmi a filozofiemi podobnými těm vašim, s nimiž vycházíte. Koneckonců, budete spolu trávit spoustu času.

8. Vážili jsme klady a zápory?
Udělejte si čas na rozhodnutí postavit si dům a nezapomeňte zvážit všechny své možnosti. Podívejte se na některé z postavených domů ve vaší oblasti, které jsou ve vaší cenové kategorii, a zvažte výhody a nevýhody nákupu stávajícího domu. Zatímco vaším snem může být stavba vlastního domu, může být rozumnější koupit si dům teď a pověsit se mu, dokud nebudete připraveni se chvíli zdržovat. Pokud výhody převažují nad časem, trpělivostí a rozpočtem, jste připraveni postavit si svůj vlastní domov.

Závěrečné slovo

Rozhodnout se postavit dům znamená v zásadě věnovat svůj život, volný čas a trpělivost projektu mnoho měsíců. Miluji svůj vlastní domov - je to prakticky člen rodiny. Ale rozhodně bych tento postup nedoporučoval slabým srdcím nebo párům v již skalním manželství. Udělejte si čas a vyzkoušejte si své možnosti, než se pustíte do svého domova.

Už jste někdy uvažovali o stavbě vlastního domu?