Nekupujte dům, jen abyste si koupili dům

Poté mi řekla o svém 19letém synovi, který si koupil dům za 200 let za 40 let hypotéky. Bylo mi jasné, že její syn byl obětí maminky, která byla v obchodě s nemovitostmi, a vymýtila ho mozkem, aby si myslel, že koupě domu je VŽDY to nejlepší, co dělat. Jaký je váš názor? Myslíte si, že by jeden 19letý měl být vlastníkem domu se 40letou hypotékou??

Moje otázka zní, podíval se na splátkový kalendář 40leté hypotéky? Hádám, že až do 15 let do hypotéky nezačne platit nic zásadního na principu. Možná, že bankovnictví oceňuje na trhu s nemovitostmi, který je nudný a nezačne stoupat dalších pár let. Jaká jiná pobídka je ke koupi? Potřebuje 19 let starý prostor? Potřebuje potíže s údržbou takového domu? Někteří z vás možná říkají: „Jsi oříšky? Vlastnictví domu je skvělá věc! Ukazuje tak velkou zodpovědnost za vlastnictví domu, který je tak mladý! “. Neříkám, že udělal hroznou věc, ale co říkám je, co má smysl? Může vyhodit své peníze na nájemce nebo na úroky. Jistě, pravděpodobně dostane své peníze zpět, když bude prodávat, ale je mu 19 let. Co když se chce rychle pohybovat a nikdo dům nekoupí? Co když si už nemůže dovolit platbu a potřebuje prodat?

Mám na mysli, že vlastnictví domu může být břemeno, pokud to neuděláš správně. Zde je několik tipů na nákup domu konzervativním způsobem:

• Ušetřete velkou zálohu ve výši nejméně 20 procent.
• Kupte si dům na hypotéku s pevnou sazbou na 15 nebo 20 let.
• Nedovolte, aby vaše platba přesáhla 30% vašeho ročního příjmu.
• Ušetřete si velký pohotovostní fond, abyste se postarali o neočekávané problémy s údržbou

Příštích 18 měsíců bude skvělý čas na koupi domu. Ceny budou i nadále klesat a prodejci budou zoufalejší prodávat. Budete mít možnost zaplatit své náklady na uzavření, uvrhnout domácí záruku a možná i nějaký nábytek! Nekupujte však do horečky domů. Nenechte prodejce, člena rodiny nebo přítele, aby vás nutil kupovat si dům dříve, než budete připraveni. Pokud si chcete v několika příštích letech koupit dům, navrhuji sestavit systematický plán, který bude mít výše uvedené cíle. Pokud je budete dodržovat, bude váš zážitek z nákupu domů velmi příjemný a méně stresující.