21 Screeningové otázky, které by se měly zeptat potenciálních spolubydlících před podpisem nájemní smlouvy
Ale žít se spolubydlícím není vždycky tak, jak to dokázali „přátelé“. Ano, můžete snížit splátky nájemného a ušetřit peníze za účty za elektřinu, ale můžete také najít život s narcistickým trhnutím.
Před podepsáním dlouhodobé nájemní smlouvy se spolubydlícím - dokonce i s přítelem, o kterém si myslíte, že dobře víte - položte těchto 21 otázek svého budoucího spolubydlícího i sebe a buďte připraveni se otevřeně podělit o odpovědi. Ano, některé z těchto otázek se cítí osobně, ale žít s jiným dospělým je osobní, a proto musíte znát odpovědi, než se rozhodnete žít společně..
Finanční otázky
Pokud váš spolubydlící nemůže platit nájem, není to jen jejich problém. Je to také váš problém, díky čemuž můžete buď pokrýt jejich platby nájemného, nebo čelit vystěhování a soudním rozhodnutí o nájemném.
Teď není čas na ochranu vaší finanční hrdosti. Připravte se otevřít.
1. Jaké je vaše povolání? Jak dlouho jste to dokončili? Jsou naplánovány nějaké změny?
Zaměstnání člověka vám řekne něco o jejich životních volbách a osobnosti. A co je ještě důležitější, můžete také získat přehled o stabilitě jejich zaměstnání. Nezáleží na tom, zda váš budoucí spolubydlící vydělává 20 000 $ měsíčně, pokud je vydělávají praním peněz. Než budete pokračovat, musíte vědět, co dělají pro život.
Mějte na paměti, že to, co dnes dělají, nemusí být to, co budou dělat příští měsíc. Zeptejte se jich, kam vidí jejich kariéru a stabilitu jejich současného zaměstnání. Pokud uvažují o změně kariéry, může to představovat riziko pro jejich příjem.
2. Jaký je váš čistý měsíční příjem? Má to někdy Vary?
Ano, je to osobní otázka. Před uzavřením společného finančního závazku je také nutné je sdílet.
Ne každý vydělává stabilní výplatu. Pokud je váš budoucí spolubydlící osobou samostatně výdělečně činnou nebo placenou na provizi, může se jejich příjem z měsíce na měsíc velmi lišit. Nezapomeňte se zeptat na stabilitu, nejen na výši, jejich příjmu, protože může být obtížné rozpočtu na nepravidelný příjem.
3. Máte nyní dost hotovosti na pokrytí nájemného za první a poslední měsíce plus kauce?
Pokud váš budoucí spolubydlící nemá dostatek peněz na to, aby podepsal nájem, považujte to za obří červenou vlajku. Finanční stabilita nekončí příjmem. Každý potřebuje provozní kapitál a nějaké peníze vyčleněné jako nouzový fond.
Jako pronajímatel se na tuto otázku zeptám potenciálních nájemců. Je to jednoduché, protože neexistuje prostřední prostor nebo nejednoznačnost. Buď mají hotovost, nebo mají výmluvy a sliby o tom, kdy to budou mít.
Nepodepisujte nájemní smlouvu s někým, kdo má výmluvy spíše než hotovost.
4. Jaké je vaše přibližné kreditní skóre?
Před podepsáním nájemní smlouvy pronajímatel provede - nebo alespoň by měl - spustit obě vaše kreditní zprávy. Co najdou?
Nechcete si vzít někoho špatného úvěru; mezi negativní dopady špatného úvěrového skóre je to, že vám pronajímatelé nechtějí pronajmout. Pokud váš potenciální roomie nezná své skóre nebo pokud neznáte své, použijte některou z těchto možností ke kontrole svého kreditního skóre.
Pokud zjistíte, že váš vlastní kredit je slabší článek, začněte okamžitě pracovat na zlepšování svého úvěrového skóre. To se nestane přes noc, takže čím dříve začnete, tím lépe. Registraci do služby můžete dosáhnout náskokem Experian Boost. Budou zohledňovat historii plateb od věcí, jako je váš telefon a účty za elektřinu.
5. Jak dlouho plánujete zůstat??
Možná se budete chtít usadit několik let, zatímco váš potenciální spolubydlící může chtít dočasnou nárazovou podložku pouze na několik měsíců nebo naopak.
Získejte smysl pro dlouhodobé bytové plány svého budoucího spolubydlícího, protože nechcete najít sebe hledajícího nového spolubydlícího v polovině pronájmu. Uvědomte si, že důkladné nájemní smlouvy nesou každý nájemce zvlášť odpovědnost, takže pokud jste nezaplatili, jste na hřišti za polovinu nájemného svého spolubydlící.
6. Jak předvídáte rozdělení poplatků za nájem a služby?
Rozdělení 50/50 není vždy spravedlivé. Jedna ložnice by mohla být jasně lepší než jiná, nebo jedna osoba by mohla chtít kabelové předplatné, zatímco druhá ne.
Nepředpokládejte, že budete - nebo byste - měli rozdělit každou cenu 50/50. Nechte prostor pro vyjednávání a buďte připraveni usilovat o to, co považujete za spravedlivé.
Otázky osobnosti
Na penězích záleží, ale ani zdaleka to není jediné. Nechcete, abyste se ocitli v klidu sdílení domu s někým, koho nenávidíte, i když nemají potíže s pronájmem.
Zeptejte se těchto otázek, abyste se ujistili, že jsou vaše osobnosti kompatibilní, takže se nemusíte pokoušet spolknout svého spolubydlícího ve spánku.
7. Co hledáte u spolubydlícího?
Někteří lidé jsou rádi se svými spolubydlícími - společně vaří jídlo, společně sledují filmy, sdílejí nápoje a smějí se a jinak se veselí. Ostatní chtějí jen zůstat v klidu a pokoji.
Neexistuje správný nebo nesprávný přístup ke spolužití, ale musíte se ujistit, že vaše vize spolubydlících a vašich potenciálních spolubydlících jsou vyrovnány. Jinak se budete pravděpodobně navzájem otravovat.
8. Jaké jsou vaše mazlíčky Peeves?
Můj starý spolubydlící to nenáviděl, když jsem nechal houbu v kuchyňském dřezu spíše než na římse. Zdůvodnil, že houby, které zůstaly v dřezu, zůstávají nasáklé vodou a rostou bakterie rychleji. Chvíli jsem se otočil očima, ale nakonec jsem začal houbu nechávat na římse, abych ho zavřel. Teď mi to vadí, když moje žena opustí houbu v dřezu.
Lidé mají divné mazlíčky, které mohou nebo nemusí být kompatibilní s vašimi vlastními. Pokud nenávidíte vonné svíčky a vaše budoucí spolubydlící vrhají její dům s nimi, zvažte nalezení lepší kondice.
9. Jak blízko jste se svými starými spolubydlícími?
Jak někdo na tuto otázku reaguje, vám o nich říká spolubydlící. Dobré odpovědi zahrnují: „Jsme k dnešnímu dni dobří přátelé“ a „nejsme blízko, ale rozloučili jsme se za dobrých podmínek.“ Špatné odpovědi zahrnují „Nejsme za skvělých podmínek“ nebo „To psycho by mělo být spácháno“.
Roommates nemusí být nejlepší přátelé, ale to, jak se cítí o sobě po odstěhování dokazuje říct.
10. Máte osobní reference? Kdo?
Nejlepší osobní reference pro spolubydlící je samozřejmě bývalý spolubydlící. Spolupracovníci a přátelé mohou být také přijatelnými odkazy. Ujistěte se, že je skutečně zavoláte, a zeptejte se na otázky týkající se jejich osobnosti, přívětivosti a životního stylu. Pomůže vám to zjistit, zda se potenciální spolubydlící hodí pro vaši osobnost, přívětivost a životní styl.
Otázky životního stylu
Váš spolubydlící by mohl platit nájemné včas a být dostatečně přátelským člověkem, ale jeho životní styl musí být kompatibilní s vaším, aby zařízení fungovalo. Zeptejte se na tyto otázky životního stylu, abyste se ujistili, že můžete žít pod stejnou střechou, aniž byste neustále šlápli na druhé prsty.
11. Jak často čistíte?
Čisté šílenství nebo slin, potřebujete přesný smysl pro jejich čistotu. Získejte konkrétní informace o různých typech čištění. Uklízení rozházeného oblečení a dalších předmětů ležících kolem domu je zcela jiný druh čištění od vytírání podlah a praní toalet..
Mluvte o plánu úklidu - kdo bude dělat, jaké úklidové práce a jak často. Nezapomeňte, že nejste jedinými možnými kandidáty na úklid a můžete si najmout službu úklidu domácnosti Handy.com pokud žádný z vás nechce vyčistit.
Ujistěte se, že souhlasíte s důsledky, pokud jeden spolubydlící nesplní svou stranu dohody. Jednou z možností je, že pokud se nebudou čistit, když mají, vstoupí služebná a účet připadne na zanedbanou stranu.
12. Co děláte o víkendech?
To, jak se někdo rozhodne trávit svůj volný čas, o nich něco říká. Milují párty? Sedět na gauči a dívat se na televizi? Chcete jet na jednodenní výlety? Pokud jde o homosexuála, který nikdy neopustí byt, neočekávejte doma tolik času ani soukromí.
13. Jak často chcete hostovat přátele doma? A co mimoměstští hosté?
Existují párty zvířat, která dělají vše pro párty v klubech, barech a domech jiných lidí, a pak jsou tu párty zvířat, která každý víkend zvou 75 svých nejbližších přátel každý víkend..
A zatímco někdo nemusí často pozvat místní přátele, časté mimoměstské hosty je jiný problém. Někdo, kdo se právě přestěhoval z blízkého města, možná ještě nemá žádné místní přátele, ale každý druhý víkend je může přijmout.
Získejte konkrétní informace o tom, jak často každý z vás očekává pozvání domácích přátel, místních i jiných. Pokud jeden nebo oba z vás rádi házejí párty, pamatujte na poškození, až přijde čas požádat o vrácení jistoty. Pamatujte, že jste oba stejně na háku pro vklad.
14. Jaký je váš seznamovací život??
Je tu toho hodně na pozoru. Nechcete, aby se přítel nebo přítelkyně tagalong neoficiálně nastěhovali a trávili většinu nocí v domě. Zabírají prostor, fyzicky i psychologicky, bez placení nájemného, a používají nástroje bez placení účtů. Není to spravedlivé k druhému spolubydlícímu.
Samozřejmě by to mohla být pravda. Váš spolubydlící mohl stejně snadno strávit většinu svých nocí v domě svého významného druhého, což je váš zisk. Váš potenciální spolubydlící může být agresivně svobodný a každý víkend přivádí cizince domů, nebo může být nezajímavý v randění a otrávený vaším výběrem randění.
Promluvte si toto téma skrze a buďte upřímní. Nyní není čas na obezřetnost, rozpaky nebo úsudek. Každý z vás musí vědět, do čeho se dostáváte, takže po závazku žít spolu není žádná překvapení.
15. Jak často pijete? Jak často pijete doma?
Udělejte si laskavost a nastěhujte se pouze s někým, jehož pití je vaše vlastní. Pokud jste teetotaler, nic vás nebude dráždit víc, než když se probudíte ve 2 ráno, když se váš spolubydlící opije. A pokud budete pít, nic nezničí vaše buzzy rychleji než ledový, soudný pohled od vašeho spolubydlícího.
Opět buďte upřímní k sobě a ke svému potenciálnímu spolubydlícímu. Nikdo nechce myslet na sebe, že pije příliš mnoho nebo že soudí o pití druhých, ale lhát sobě a potenciálním spolubydlícím je recept na vzájemné pohrdání..
16. Kouříte tabák nebo marihuanu?
Různé kouření nemusí být obchodníkem s lidmi. Koneckonců, kuřácký spolubydlící může souhlasit s kouřením pouze venku. Přesto, pokud jeden spolubydlící kouří, musíte se dohodnout na základních pravidlech, jako například kde a jak budou likvidovat nedopalky a kde mohou a nemohou kouřit.
Nezapomeňte se zeptat na tabák i marihuanu. Otázka „kouříte?“ zahrnuje cigarety, proto se zeptejte na marihuanu, doutníky, vaping, vodní dýmku a další kouření. Opět to nemusí být osudné pro vaše soužití, ale měli byste si stanovit základní pravidla pro kouření, než se dopustíte.
Pokud jste ten, kdo kouří, nyní může být skvělý čas zlomit zvyk. Kromě zdravotních výhod jsou finanční výhody spojené s ukončením kouření daleko nad rámec nákladů na nákup cigaret.
17. Kolik času chodíš do postele a kdy vstáváš??
Vedení jiné hodiny, než je váš spolubydlící, může být požehnáním nebo kletbou.
Ze světlého hlediska si byt necháte pro sebe, zatímco váš spolubydlící spí. Můžete si vzít dlouhé sprchy, vařit klidnou snídani, nebo si dopřát svou oblíbenou televizní show pozdě v noci, aniž by se někdo hádal na dálku.
Ale pokud jsou stěny tenké, dejte si pozor. Není nic horšího, než když se pokusíte spát o půlnoci a nechat se držet u televize svého spolubydlícího, nebo se nechat probudit vzhůru v 5 hodin, když zazní alarm.
18. Jaké jsou vaše běžné pracovní hodiny?
Související, ale ne totožná otázka se týká vaší pracovní doby. Jednou jsem žil s barmanem, který se každou noc vrátil domů mezi 2. a 4. hodinou, a bylo to skvělé. Zřídka jsme se navzájem viděli a každý z nás si navzájem respektoval hodiny. Ale znamenalo to, že jsem se dopoledne vypravil na špičku a když se po dlouhé noci vrátil domů, zavrhl se.
Pokud sdílíte sprchový kout, věnujte zvláštní pozornost tomu, kdy se druhá osoba obvykle sprchuje. I když každý z vás má vlastní sprchu, tlak vody nebo kapacita horké vody mohou omezit sprchování současně.
19. Pracujete někdy z domova?
Když jeden spolubydlící pracuje z domova, mění dynamiku úplně. Možná budou potřebovat ticho při konferenčních hovorech, jako by chtěli mít během práce spuštěné finanční tikety po televizi nebo jakýkoli počet dalších vtípků souvisejících s prací. A zatímco člověk může být ve svém volném čase geniální a uvolněný, při práci často přechází k velmi odlišné osobnosti.
Existuje spousta mylných představ o práci z domova, takže nedělejte žádné předpoklady. Pokud váš budoucí spolubydlící někdy pracuje z domova, požádejte o další podrobnosti a stanovte základní pravidla.
20. Máte nějaké domácí mazlíčky? Zajímá vás, jak získat nějaké?
Domácí mazlíčci jsou hodně práce. Péče o ně vyžaduje práci a čištění po nich vyžaduje ještě více práce. Jedná se o vzácný domov majitele domácích zvířat, kde na nábytku nevidíte jediný chlup. Existuje také možnost alergií. A konečně, domácí mazlíčci ovlivňují, kde se můžete přihlásit, protože jim mnoho pronajímatelů a správců nemovitostí nedovoluje.
Musíte se předem dohodnout na všech domácích mazlíčcích, kteří se mohou dostat do domácnosti. Jen proto, že váš budoucí spolubydlící nemá domácího mazlíčka, ještě neznamená, že se nesnaží adoptovat psa z útulku pro zvířata. Promluvte si to nyní, protože lidé mají tendenci se rychle bavit, když mluví o domácích mazlíčcích.
21. Jak často vaříte? Kdy obvykle čistíte po vaření?
Miluji vaření. Vaření vlastního jídla vám umožní jíst zdravější jídlo za méně peněz. Jídlo je třetím nejvyšším výdajem v rozpočtu většiny Američanů, takže vaření doma má vysoký potenciál, který vám pomůže maximalizovat míru vašich úspor. Ale vaření také zanechává nepořádek, který někdo potřebuje vyčistit. A dva spolubydlící, kteří milují vaření, budou mít současně těžké vaření.
Diskutujte o základních pravidlech vaření a čištění. Pokud máte rádi vaření, rozhodněte se, jak rozvrhnete svůj čas v kuchyni. V ideálním případě koordinujte své úsilí - možná střídání jídel nebo svěřování jedné osoby salátu, zatímco druhá osoba grilová steaky.
Zavázat se k úklidu v určitém časovém rámci. Nikdo nechce cítit spěchal přes jejich jídlo se vrátit do kuchyně a drhnout každý hrnec, stejně jako nikdo nechce vidět minulý týden hrnce hromadí v dřezu a shromažďování mouchy.
Závěrečné slovo
Dva naprosto milí a rozumní lidé dokážou vytvořit hrozné spolubydlící. Hledání správného spolubydlícího není cvičením při hledání dokonalosti, ale kompatibility. Barmanský spolubydlící, kterého jsem zmínil? Nikdy jsme se nestali přáteli. Žít s ním však bylo mnohem snazší než s některými přáteli, s nimiž jsem žil, kteří mě bláznili.
Když se rozhodnete najít kompatibilní spolubydlící, nezapomeňte, že jeho chování bude určovat, zda obdržíte bezpečnostní zálohu zpět. Ovlivní to také vaše zdraví a štěstí v příštím roce vašeho života. Vyberte si moudře a investujte čas, abyste to napravili.
Jaké otázky se ptáte potenciálních spolubydlících? Jaké jsou pro vás nejdůležitější vlastnosti spolubydlícího?
